Данный материал подготовлен с целью предоставления информации жителям региона об основаниях, способе и перечне коммунальных услуг по которым может быть произведён перерасчёт начиная с 31 августа 2021 года Постановлением Правительства № 284.pdf (minjust.org), после внесения соответствующих изменений в Постановление Правительства ПМР от 6 августа 2013 года № 174 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, а также индивидуальных жилых домов».
1. Какие условия должны быть для перерасчёта коммунальных услуг?
- отсутствие в жилом помещении более 5 (пяти) дней подряд
- отсутствуют приборы учёта коммунальной услуги и технической возможности их установки , подтвержденной специализированной организацией, оказывающей соответствующий вид услуг в порядке, определенном исполнительным органом, в ведении которого находятся вопросы жилищно-коммунального хозяйства1
1 — условия по которым определяется наличие или отсутствие технической возможности установки прибора учёта коммунальной услуги определены Критериями наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), общедомового приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения — Приказ Министерства эконоического развития № 1292 от 22.12.2021
2. За какие коммунальные услуги можно потребовать перерасчёт?
- за сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, и на функционирование лифтов;
- за холодное водоснабжение, подогрев воды, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение
Нельзя произвести перерасчёт за теплоснабжение и газоснабжение на цели отопления.
3. За какой период можно произвести перерасчёт коммунальных ресурсов? Отмена судебного приказа.
Период перерасчёта не может превышать 5 (пяти) лет 2 3
2 — о сроках давности по коммунальным платежам
Исковая давность по коммунальным платежам образовавшимся до 08 августа 2019 года составляет 3 года.
Исковая давность по коммунальным платежам образовавшимся с 08 августа 2019 года составляет 5 лет.
Обоснование
Законом ПМР № 146-ЗД-VI от 23 июля 2019 года, вступившим в силу 08 августа 2019 года, дополнен статьей 130-1 Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики (далее по тексту- ЖК ПМР) «Исковая давность по требованиям, связанным с взысканием задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги».
В соответствии со статьей 130-1 ЖК ПМР иск по требованиям, связанным с взысканием задолженности по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, может быть предъявлен в течение 5 (пяти) лет.
В соответствии со статьей 211 ГК ПМР исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьи 129-130 Жилищного кодекса ПМР устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в срок до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако, с учётом ст. 32 Закона “Об актах законодательства Приднестровской Молдавской Республики”, действие правовых актов начинается с момента их вступления в силу и прекращается в момент утраты ими юридической силы. Данная норма не была распространено на предшествующие отношения, к отношениям возникшим до 08 августа 2019 года суду стоит применять ст. 212 ГК ПМР.
Специальный срок исковой давности к отношениям сторон за до 08 августа 2019 года законом не установлен, в связи с чем, в силу ст. 212 ГК ПМР для них установлен общий срок исковой давности в 3 (три) года.
3 — о вынесении в отношении Вас судебного приказа
В соответствии со ст. 142 ГПК ПМР судья не позднее чем через 5 (пять) дней со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти 10 (дней) со дня получения приказа имеет право представить письменные возражения. Таким образом Гражданско-процессуальный кодекс ПМР связывает реализацию должником на отмену судебного приказа со следующими обстоятельствами:
— поступлением судебного приказа в распоряжение должника;
— подачей возражений на судебный приказ в десятидневный срок со дня получения судебного приказа.
Изложенное, а также наша судебная практика говорит о том, что у Вас есть 10 дней на отмену судебного приказа с момента его получения, а не с момента когда принят судебный приказ.
С примером заявления об отмене судебного приказа можно ознакомиться ниже. Пример содержит частный случай для обоснования и изложения момента, когда Вы получили судебный Приказ, чтобы суд мог выяснить когда действительно он был получен.
4. Кто может обратиться за перерасчётом коммунальных услуг?
Заявление о перерасчете с подтверждающими документами может быть подано:
- собственником либо нанимателем жилого помещения;
- гражданами, зарегистрированными по месту жительства отсутствующего потребителя;
- супругом (супругой), близким родственником отсутствующего потребителя;
- отсутствовавшими потребителями после окончания периода их временного отсутствия;
- представителем (законным или на основании доверенности)
5. По какой форме подаётся заявление и какие документы приложить?
В заявлении о перерасчете указываются:
- фамилия, имя и отчество (при наличии) каждого отсутствующего потребителя
- дата начала его отсутствия (дата выбытия)
- и в случае наличия информации — дата окончания периода отсутствия (дата прибытия)
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится на основании письменного заявления с представлением оригиналов документов либо электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту жительства (пребывания), поданных непосредственно производителю коммунальных услуг не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня получения заявителем документов, подтверждающих временное отсутствие потребителей по месту жительства (пребывания).
Какие документы подтверждают временное отсутствие потребителя?
Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителей по месту жительства (пребывания) могут являться:
- копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке;
- справка о нахождении на лечении в лечебно-профилактическом учреждении стационарного типа или на санаторно-курортном лечении, выдаваемая лечебно-профилактическим учреждением стационарного типа либо санаторно-курортной организацией;
- проездные документы, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления);
- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания;
- справка органа, в ведении которого находятся вопросы миграции, о подтверждении факта отсутствия гражданина по месту регистрации на территории Приднестровской Молдавской Республики;
- справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось (при наличии возможности выдачи такой справки организацией, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения;
- документ, подтверждающий обучение в организациях высшего профессионального и организациях среднего профессионального образования, расположенных вне населенного пункта постоянного проживания, обучающегося (с ежегодным подтверждением факта обучения в учебном заведении подписью должностного лица), а также справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения детского дома, школы-интерната и иных организаций с постоянным пребыванием воспитанников (обучающихся);
- заграничный паспорт с отметкой о пересечении государственной границы иностранного государства;
- копия приговора суда, вступившего в законную силу (в случае отбывания наказания в местах лишения свободы);
- разрешение на работу в иностранном государстве (рабочая виза) или иной документ, подтверждающий право на осуществление трудовой деятельности в иностранном государстве;
- сведения из единой государственной системы сбора и систематизации информации о гражданах Приднестровской Молдавской Республики, трудоустроенных за пределами Приднестровской Молдавской Республики;
- документ иностранного государства, подтверждающий временное пребывание и (или) проживание на его территории;
- копия решения суда об установлении факта, имеющего юридическое значение.
С Уважением, Челядник и Партнёры консалтинг
