В ПМР каждый владелец автотранспортного средства знает, что садиться за руль автомобиля без полиса ОСАГО нельзя. Такое требование установлено Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (Закон об ОСАГО), который предписывает владельцам транспортных средств (как собственникам, так и владельцам автомобиля на праве аренды или по доверенности на право управления) обязанность застраховать риск своей гражданской ответственности. При этом за отсутствие полиса ОСАГО законом предусмотрена административная ответственность по ст. 12.39 КоАП ПМР в виде штрафа в размере 20  РУ МЗП. (с 24 мая 2025 года).

Что необходимо знать каждому водителю в случае наступления страхового случая, куда обратиться, какие документы предоставить страховщику? На эти и другие вопросы, касающиеся полиса ОСАГО, мы ответим в данной статье, чтобы помочь Вам в наиболее короткие сроки оптимально сориентироваться в наступившем страховом случае.

ОГЛАВЛЕНИЕ:

1. ЧТО ДАЕТ ПОЛИС ОСАГО в ПМР?

2. ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ СТРАХОВОГО СЛУЧАЯ ПО ОСАГО?

3. К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ВОЗМЕЩЕНЕИМ ПО ОСАГО И КАКИЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ?

4. ЧТО СЛЕДУЕТ ПОСЛЕ ПОДАЧИ ВАМИ ЗАЯВЛЕНИЯ СТРАХОВЩИКУ?

5. СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА ОБ УЩЕРБЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЫ

7. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ НЕ ПЛАТИТ ПО ДОГОВОРУ ОСАГО?

8. ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СУММА СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЫ ПО ОСАГО НЕ ПОКРЫВАЕТ РАСХОДЫ НА РЕМОНТ?

9. КАК ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ ОТ ДТП ПРИ ОТСУТСТВИИ ПОЛИСОВ ОСАГО И КАСКО?

Итак, начнем с самого актуального — того,

ЧТО ДАЕТ ПОЛИС ОСАГО в ПМР?

Полис ОСАГО защищает Вас от непредвиденных трат в случае ДТП, независимо от того, кто стал виновником аварии. Здесь необходимо отметить, что в случае:

• если виновником ДТП являетесь Вы, то Ваша страховая компания возместит ущерб пострадавшей стороне за Вас;
• если Вы являетесь пострадавшей стороной, то страховая компания виновника ДТП возместит ущерб Вам за него;
• — если в ДТП виноваты оба водителя, то и страховое возмещение будет осуществлено обеим сторонам.

Иными словами, страхование ответственности обеспечивает возмещение не Ваших собственных убытков, возникших при ДТП, а убытков вследствие причинения Вами вреда другим лицам, а также их жизни и здоровью.

При наступлении страхового случая (ДТП) реализация Ваших прав и обязанностей по договору обязательного страхования в части осуществления страхового возмещения должна быть осуществлена в порядке, установленном Положением ПРБ «О правилах реализации отдельных прав и обязанностей сторон по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств » (Положение № 143-П от 31 мая 2024 года (зарегистрирован 24 июня 2024 года, регистрационный № 12543).

Примечание: с 1 мая 2025 года действует новая форма полиса обязательного страхования, утвержденная Указанием ПРБ № 1602-У от 18.04.2025 года (приложение № 1 к Указанию), с которой Вы можете ознакомиться, пройдя по данной ссылке.

* При этом, полисы обязательного страхования, оформленные и выданные по форме, действующей до вступления в силу настоящего Указания, т.е. до 1 мая 22025 года, будут действительны до окончания срока страхования, указанного в них при заключении договора.

ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ СТРАХОВОГО СЛУЧАЯ ПО ОСАГО?

Страховым случаем по ОСАГО считается наступление гражданской ответственности владельца автомобиля за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших при использовании автомобиля (который в большинстве случает и является следствием ДТП), влекущее обязанность страховой компании осуществить страховое возмещение (ст. 1 Закона об ОСАГО). Поэтому, в случае, если Вы стали участником ДТП, мы рекомендуем Вам придерживаться следующего алгоритма.

Также обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2026 года, Вы можете применить упрощенный порядок оформления ДТП, т.е.оформление по Европротоколу – быстро, самостоятельно участниками ДТП и без вызова сотрудников ГАИ.

Как это работает?

В соответствии с Положением Приднестровского республиканского банка № 144-П от 27 ноября 2025 года «О правилах по упрощенному порядку оформления дорожно-транспортного происшествия» (пункт 3 Положения) Вы можете применить упрощенный порядок при наличии одновременно следующих условий:

• ДТП произошло в результате взаимодействия (столкновения) только 2 (двух) транспортных средств (включая транспортные средства с прицепами к ним);
• у обоих владельцев транспортных средств есть действующие полисы ОСАГО на срок 12  месяцев;
• в результате ДТП ущерб причинен только транспортным средствам участников (не причинен вред другому имуществу, нет пострадавших лиц);
• размер ущерба, по мнению участников ДТП, не превышает сумму 350 РУ МЗП (5 075 рублей);
• у обоих участников ДТП нет разногласий относительно обстоятельств ДТП, характера и перечня повреждений транспортных средств, виновности в ДТП одного из его участников;
• оба участника ДТП согласны оформить ДТП в упрощенном порядке;
• все обстоятельства ДТП зафиксированы в бланке оповещения о ДТП, который должен быть заполнен и подписан обоими участниками ДТП в 2 (двух) экземплярах (по одному экземпляру для каждого водителя). Допускается оформление ДТП в упрощенном порядке путем заполнения оповещения о ДТП в электронном виде при наличии технической возможности.

          Бланк оповещения о ДТП в количестве 2 (двух) экземпляров выдается страховщиком страхователю бесплатно при заключении договора ОСАГО.

     В случае необходимости бланки оповещения о ДТП, в том числе дополнительные, страхователь может самостоятельно распечатать с веб-сайта страховщика в глобальной сети Интернет;

• участники ДТП зафиксировали место ДТП путем фотографирования и видеосъемки.

Скачать бланк оповещения о ДТП Вы можете по ссылке ОПОВЕЩЕНИЕ.

Обратите внимание, что оповещение о ДТП должно быть Вами заполнено в соответствии с установленным порядком его заполнения.

С образцом заполненного оповещения Вы можете ознакомиться здесь.

После оформления бланка оповещения о ДТП и совершения вышеуказанных действий Вам необходимо (п.4 Положения):

• направить по почте, в том числе электронной, либо с использованием иных средств связи и способов доставки корреспонденции страховщику, застраховавшему ответственность виновника происшествия, свой экземпляр оповещения о ДТП в течение 2 (двух) рабочих дней с момента совершения ДТП, с приложением материалов фото и видеозаписи, относящихся к данному ДТП, либо направить их на адрес электронной почты страховщика, указанный на веб-сайте страховщика в глобальной сети Интернет, отразив в оповещении о ДТП информацию об отправке указанных материалов на адрес электронной почты страховщика;
• после чего действовать в соответствии с указаниями страховщика.

Обратите внимание, что если Вы являетесь потерпевшей стороной в ДТП и  намерены воспользоваться своим правом на страховое возмещение в случае применения упрощенного порядка оформления ДТП, Вы обязаны подать страховщику либо представителю по ущербу письменное заявление о страховой выплате не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента совершения ДТП.

Далее Вы действуете в соответствии с порядком, установленным Законом ПМР «Об ОСАГО», с некоторыми изъятиями, а именно:

•  в случае оформления ДТП в упрощенном порядке возмещение вреда, причиненного Вашему транспортному средству, осуществляется исключительно путем выдачи Вам суммы страховой выплаты в кассе страховщика или перечисления суммы страховой выплаты на Ваш банковский счет (наличный или безналичный расчет, о чем Вы указываете в своем заявлении);
•  настоящие положения не распространяются на ДТП с участием транспортного средства, риск гражданской ответственности владельца которого застрахован в рамках международной системы страхования «Зеленая карта» с территорией покрытия, охватывающей территорию ПМР, а также в рамках международных договоров о взаимном признании на своих территориях страховых полисов ОСАГО, заключенных ПМР с иностранными государствами.

К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ВОЗМЕЩЕНЕИМ ПО ОСАГО И КАКИЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ?

          При обращении за возмещением по ОСАГО необходимо исходить из фактических обстоятельств произошедшего, а именно:

          — если в ДТП пострадали только транспортное средства, у всех участников есть действующие полисы ОСАГО, то Вы можете обратиться с заявлением о страховом возмещении как в страховую компанию виновника ДТП, так и к своему страховщику;

          — если в ДТП есть пострадавшие, то с заявлением Вам необходимо обратиться к страховой компании виновника ДТП;

          — если у виновника ДТП отсутствует полис ОСАГО или виновник ДТП неизвестен, и в ДТП есть пострадавшие, за возмещением Вам необходимо обраться в АСАС (ассоциацию страховщиков автотранспортных средств).

          В случае, если Вы являетесь потерпевшим в ДТП, вы можете воспользоваться правом на:

• страховое возмещение;
• прямое возмещение убытков — страховщик, который застраховал Вашу гражданскую ответственность, осуществляет возмещение вреда, причиненного Вашему имуществу, в размере страховой выплаты от имени страховщика, который застраховал гражданскую ответственность виновника ДТП, в соответствии с соглашением о прямом возмещении убытков.

            для реализации которого Вам потребуется:

• для страхового возмещения — при первой возможности уведомить страховщика, который застраховал гражданскую ответственность лица, причинившего вред (виновника ДТП), о наступлении страхового случая и подать страховщику письменное заявление о страховой выплате установленной формы (Приложение № 1 к Положению ПРБ «О правилах реализации отдельных прав и обязанностей сторон по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»;
• для прямого возмещения убытков – подать письменное заявление о прямом возмещении убытков установленной формы (Приложение № 2 к Положению ПРБ «О правилах реализации отдельных прав и обязанностей сторон по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств») страховщику, который застраховал Вашу гражданскую ответственность.

          К страховщику Вы вправе обратиться с заявлением лично по адресу его местонахождения либо направить заявление по почте.

Обратите внимание! Способ возмещения вреда Вы выбираете сами по своему предпочтению. Возмещение вреда, причиненного Вашему транспортному средству, может быть осуществлено двумя способами:

•  выдачи суммы страховой выплаты (наличными денежными средствами или путем перечисления на банковский счет);
• организации и оплаты восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства на станции технического обслуживания, выбранной из представленной страховщиком перечня.

При подаче заявления страховщику о страховой выплате или прямом возмещении убытков (далее — заявление) Вам необходимо приложить к нему следующие документы (п.6, 7 Положения):

• копию документа, удостоверяющего Вашу личность (в случае подачи заявления представителем — уполномоченного представителя);
•  документы, подтверждающие полномочия лица, являющегося представителем потерпевшего (выгодоприобретателя) (доверенность физическому лицу, другие документы (их копии), подтверждающие полномочия лица, являющегося Вашим представителем, оригинал (копию) доверенности, выданной представителю юридического лица);
•  документ, подтверждающий Ваше право собственности на поврежденное имущество либо право на страховое возмещение при повреждении имущества, находящегося в собственности другого лица (п. 18 Положения):

— документ о регистрации транспортного средства, выданный органом, осуществляющим регистрацию транспортного средства (например, свидетельство о регистрации транспортного средства, технический паспорт либо аналогичные документы);

—  свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки о приобретении этого имущества, приложения к договору, спецификации, накладные, платежные документы, и иные документы, подтверждающие право собственности);

• документы, при их наличии у Вас, подтверждающие факт и обстоятельства ДТП (копии протокола об административном правонарушении, постановления по делу об административном правонарушении или документа о прекращении дела об административном правонарушении);
• документы следственных и (или) судебных органов о возбуждении, приостановлении или об отказе в возбуждении уголовного дела либо вступившее в законную силу решение суда, в случае если по факту ДТП было возбуждено уголовное дело.

Обратите внимание! В зависимости от характера страхового случая и его последствий, Вам может потребоваться предоставление в страховую компанию для возмещения ущерба, причиненного в следствие ДТП, помимо указанных, также дополнительных документов. Скрыть текст в рамке

1. В случае причинения вреда Вашему здоровью для получения страховой выплаты, помимо вышеупомянутых документов, к заявлению о страховой выплате необходимо приложить (п. 10 Положения):

 а) документы, выданные и оформленные в соответствии с порядком, установленным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, медицинской организацией, в которую Вы были доставлены или обратились самостоятельно, с указанием характера полученных Вами травм и увечий, диагноза и периода нетрудоспособности;

б)           справка врачебной экспертизы жизнеспособности, подтверждающая установление инвалидности (в случае наличия такой справки);

в)           результаты медицинской экспертизы или исследования, документы, подтверждающие дополнительные расходы на лечение и восстановление Вашего здоровья, в случае необходимости;

г)           иные документы, которые Вы можете предоставить в обоснование своего требования.

            2.  В случае наличия у Вас дополнительных расходов на лечение (п. 4 ст. 28 Закона об ОСАГО) вызванных повреждением здоровья в результате наступления страхового случая, а также расходов на лечение и приобретение лекарств, протезирование Вам необходимо дополнительно к указанным выше документам представить (п. 11 Положения):

а)           выписку из истории болезни (медицинской карты), выданную медицинской организацией;

б)           документы, подтверждающие оплату услуг медицинской организации;

в)           документы, подтверждающие оплату приобретенных лекарственных препаратов, назначенных (рекомендованных) лечащим врачом или иным врачом-специалистом для лечения травм и (или) заболеваний, возникших вследствие ДТП;

г)           документы, подтверждающие оплату услуг по протезированию, при предъявлении требования о возмещении расходов на протезирование.

3. В случае причинения вследствие ДТП вреда жизни потерпевшего, с заявлением в страховую организацию необходимо будет обратиться выгодоприобретателям, к которым относятся лица, имеющие право в соответствии с гражданским законодательством ПМР на возмещение вреда в случае смерти потерпевшего (кормильца) (ч. 1 п. 13 Положения):

а)  нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего или имевшие ко дню его смерти право на получение от него содержания;

б)  ребенок умершего, родившийся после его смерти;

в)  один из родителей, супруг либо другой член семьи независимо от его трудоспособности, который не работает и занят уходом за находившимися на иждивении умершего его детьми, внуками, братьями и сестрами, не достигшими 14 (четырнадцати) лет, либо хотя и достигшими указанного возраста, но по заключению медицинских органов нуждающимися по состоянию здоровья в постороннем уходе;

г)  лица, состоящие на иждивении умершего и ставшие нетрудоспособными в течение 5 (пяти) лет после его смерти.

В целях получения страховой выплаты выгодоприобретателям необходимо предоставить (с учетом своего статуса) страховщику следующие документы (п. 14 Положения):

а)  заявление (в свободной форме), содержащее сведения о членах семьи умершего потерпевшего, с указанием лиц, находившихся на его иждивении и имеющих право на получение от него содержания;

б)  нотариально удостоверенную копию свидетельства о смерти потерпевшего;

в)  свидетельство о рождении ребенка;

г)  справку врачебной экспертизы жизнеспособности, подтверждающую установление инвалидности, если на дату наступления страхового случая на иждивении погибшего находились инвалиды;

д)  заключение (справка медицинской организации, органа социального обеспечения, справка врачебной экспертизы жизнеспособности) о необходимости постороннего ухода, если на момент наступления страхового случая на иждивении погибшего находились лица, которые нуждались в постороннем уходе, иной документ, содержащий информацию о нуждаемости в постороннем уходе;

е)  справку органа социального обеспечения (органа местного самоуправления, службы занятости), иные документы, подтверждающие, что один из родителей, супруг (супруга) либо другой член семьи погибшего не работает и занят уходом за его родственниками, если на момент наступления страхового случая на иждивении погибшего находились неработающие члены семьи, занятые уходом за его родственниками;

ж)  иные документы, которые выгодоприобретатели представляют в обоснование своего требования.

            При отсутствии лиц, указанных в ч.1 п. 13 Положения, право на возмещение вреда имеют супруг, родители, дети потерпевшего, не отнесенные к указанным лицам, и граждане, у которых потерпевший находился на иждивении, если он не имел самостоятельного дохода (ч. 2 п.13 Положения).

            В целях получения страховой выплаты указанным лицам необходимо будет предоставить страховщику следующие документы (п.15 Положения):

а)           заявление (в свободной форме), содержащее сведения о членах семьи умершего потерпевшего, с указанием лиц, находившихся на его иждивении и имеющих право на получение от него содержания;

б)           нотариально удостоверенную копию свидетельства о смерти;

в)           свидетельство о заключении брака в случае, если за получением страховой выплаты обращается супруг (супруга) потерпевшего;

г)           свидетельство о рождении ребенка (детей), в случае если за получением страховой выплаты обращаются родители или ребенок (дети) потерпевшего;

д)           документы из органов социального обеспечения либо решение суда о том, что потерпевший находился на иждивении, если потерпевший не имел самостоятельного дохода, в случае если за получением страховой выплаты обращаются лица, у которых потерпевший находился на иждивении;

е)           иные документы, которые выгодоприобретатели предоставляют в обоснование своего требования.

• В случае причинения вреда Вашему транспортному средству, иному имуществу, не являющемуся транспортным средством (здания, сооружения, опоры линий электропередач, опоры контактной сети троллейбусов, технические средства организации дорожного хозяйства, иное имущество физических, юридических лиц), помимо вышеуказанных документов, Вам потребуется представить страховщику (п. 17 Положения):

а)           заключение независимой технической экспертизы (оценку) об обстоятельствах и размере вреда, причиненного имуществу, в случае если такая экспертиза организована Вами самостоятельно;

б)           документы, подтверждающие оплату услуг эксперта (оценщика), в случае, если экспертиза (оценка) проводилась и оплата произведена Вами за свой счет;

в)           фото и видео материалы в отношении имущества и его составных частей, поврежденного (поврежденных) в результате ДТП и незамедлительно восстановленного (восстановленных) после ДТП: опоры линий электропередач, опоры контактной сети троллейбусов,   технические средства организации дорожного движения (ч. 2, 3 п. 8 ст. 27 Закона об ОСАГО);

г)           иные документы, которые Вы вправе предоставить в обоснование своего требования о возмещении причиненного Вам вреда.

Обратите внимание!

На момент подачи заявления Вы вправе предоставить страховщику копии оригиналов необходимых документов, за исключением прямого указания в регламентирующем акте о необходимости предоставления документов, удостоверенных нотариально. При этом Вы будете обязаны по требованию страховщика предоставить оригиналы документов с целью сличения копий и оригиналов.

Кроме того, страховщик вправе самостоятельно запросить у компетентных органов и граждан предоставления только тех документов, которые необходимы для решения вопроса о страховом возмещении с учетом характера ущерба, причиненного конкретному потерпевшему (п. 20 Положения).

Также обратите внимание на то, что при получении Вашего заявления и документов или их копий, страховщик обязан:

• незамедлительно зарегистрировать Ваше заявление. Отсутствие в качестве приложения к заявлению документов, подтверждающих причинение вреда Вашему здоровью, затраты на лечение, а также имуществу, не являющемуся транспортным средством; документы, подтверждающие факт и обстоятельства ДТП, выданные органами ГАИ, не является для страховщика основанием для отказа в приеме и регистрации заявления и приложений к нему, открытия дела об ущербе (п.8 Положения);
• самостоятельно в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации  Вашего, заявления в случае отсутствия у Вас на «руках» документов, подтверждающих факт и обстоятельства ДТП, и непредставления их Вами в приложении к заявлению,  направить в ГАИ запрос о получении указанных документов (в письменном виде либо получить данную информацию путем доступа к автоматизированной информационной системе ОСАГО);
• после регистрации Вашего заявления в письменном виде предоставить Вам список недостающих и (или) неправильно оформленных документов, либо проставить соответствующие отметки в бланке заявления в разделе «Приложение;
• открыть дело об ущербе.

Важно! Страховщик для осуществления Вам страхового возмещения не вправе устанавливать дополнительный перечень документов в качестве обязательных к представлению, не предусмотренных регламентирующим актом.

          В том случае, если в Вашем заявлении, направленном по почте, отсутствуют необходимые сведения и (или) не приложены какие-либо документы, необходимые для регистрации Вашего заявления и открытия дела об ущербе, страховщик обязан уведомить Вас об этом в письменной форме в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения заявления, или другим указанным Вами в своем заявлении способом получения от страховщика уведомлений (по телефону, электронной почтой, посредством мессенджеров и т.д.).

ЧТО СЛЕДУЕТ ПОСЛЕ ПОДАЧИ ВАМИ ЗАЯВЛЕНИЯ СТРАХОВЩИКУ?

Алгоритм действий страховщика при поступлении Вашего заявления включает в себя следующие этапы:

1. В день регистрации Вашего заявления страховщик открывает дело об ущербе. Не позднее 1 (одного) рабочего дня после регистрации заявления страховщик обязан уведомить Вас о регистрационном номере и дате открытия дела об ущербе, если это не было сделано в день принятия Вашего заявления. При этом способ Вашего уведомления указывается Вами в своем заявлении. Кроме того, по Вашей просьбе страховщик обязан предоставить Вам копию зарегистрированного заявления (п.1 ст.23 закона об ОСАГО).

Примечание: После открытия дела об ущербе Вы вправе обратиться к страховщику с письменным заявлением об ознакомлении с документами, содержащимися в деле об ущербе. В течение 1 (одного) рабочего дня после получения заявления страховщик обязан уведомить Вас о дате и времени ознакомления, но не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи такого заявления (п. 36 Положения).

• Для разрешения вопроса о страховой выплате страховщик запрашивает у органов внутренних дел, медицинский учреждений информацию о ДТП и его последствиях, а также необходимые документы в случае, если они не были предоставлены страховщику Вами вместе с заявлением.

       После получения указанных документов в течение 5 (пяти) рабочих дней страховщик обязан уведомить Вас о готовности провести осмотр Вашего поврежденного имущества. При этом, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Вами указанного уведомления Вы обязаны предоставить страховщику или независимому эксперту (оценщику) имущество (или его остатки), чтобы страховщик имел возможность установить реальный ущерб (если иной срок не согласован между Вами и страховщиком). В случае проведения независимой экспертизы (оценки) – дата осмотра Вашего имущества определяется страховщиком по согласованию с экспертом, о которой Вы также будете уведомлены страховщиком путем направления уведомления.

В том случае, если Ваше поврежденное имущество невозможно из-за повреждений представить для осмотра и оценки по месту нахождения страховщика и (или) эксперта (оценщика), об этом Вы указываете в своем заявлении и тогда осмотр или экспертиза будут проводится по месту нахождения Вашего поврежденного имущества (п. 6 ст. 24 закона об ОСАГО).

Обратите внимание! Если Вы не предоставили свое поврежденное имущество к осмотру, в связи с чем страховщик не смог установить размер ущерба, страховщик освобождается от обязанности выплатить страховую выплату (п. 7 ст. 24 закона об ОСАГО).

• В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня представления Вами страховщикуповрежденного имущества проводит его осмотр и составляет акт осмотра либо организовывает проведение независимой технической экспертизы (оценки) (направляет заявку на проведение экспертизы (оценки)) (п.п. б) п. 1 ст. 23 закона об ОСАГО).
• В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня, следующего за днем составления акта осмотра Вашего поврежденного имущества, оформляет калькуляцию стоимости материального ущерба и по Вашему требованию обязан предоставить его Вам для ознакомления.

            Примечание: в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления Вашего требования страховщик обязан ознакомить Вас с результатами осмотра Вашего поврежденного имущества и калькуляции стоимости материального ущерба одним из способов, указанным в Вашем заявлении о страховой выплате (заявлении о прямом возмещении убытков) (п. 6 ст.  25).

Обратите внимание! В том случае, если страховщик не осмотрел Ваше имущество и не составил акт осмотра и калькуляцию стоимости ущерба или не организовал независимую техническую экспертизу (оценку) в установленные сроки, Вы вправе самостоятельно организовать независимую техническую экспертизу (оценку) (п. 2 ст. 25 закона об ОСАГО).

В таком случае результаты такой независимой технической экспертизы (оценки) принимаются страховщиком для определения размера страховой выплаты.

3. По результатам рассмотрения Вашего заявления на основании документов, содержащихся в деле об ущербе, осуществляет страховую выплату.

В случае возмещения причиненного ущерба в натуре страховщик выдает Вам направление на ремонт по форме согласно Приложению № 3 к Положению ПРБ «О правилах реализации отдельных прав и обязанностей сторон по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств», который будет осуществлен на станции технического обслуживания, выбранной Вами из предложенного страховщиком перечня (о чем Вам будет необходимо указать в своем заявлении о прямом возмещении убытком, направленном страховщику).

При этом, обратите внимание и проверьте, чтобы в направлении на ремонт в обязательном порядке содержались следующие сведения:

а)  о потерпевшем, которому выдано такое направление;

б) о договоре обязательного страхования, в целях исполнения обязательств по которому выдано направление на ремонт;

в)  о транспортном средстве, подлежащем ремонту;

г)  о наименовании и местонахождении станции технического обслуживания, на которой будет производиться ремонт транспортного средства потерпевшего и которой страховщик оплатит стоимость ремонта;

д) о сроке проведения ремонта.

Обратите внимание!Срок осуществления ремонта определяется станцией технического обслуживания по согласованию с Вами и указывается в направлении на ремонт при приеме Вашего транспортного средства. Указанный срок может быть изменен по согласованию между Вами и станцией технического обслуживания с внесением отметки в направление на ремонт, о чем должен быть проинформирован страховщик (п. 24-26 Положения).

Примечание: в случае исполнения обязательства страховщика по организации и оплате восстановительного ремонта транспортного средства Вы в своем заявлении о прямом возмещении убытков указываете на возмещение вреда, причиненного Вашему транспортному средству, в натуре, а также выражаете согласие на возможное увеличение сроков восстановительного ремонта транспортного средства в связи с объективными обстоятельствами, в том числе технологией ремонта и наличием  комплектующих изделий (деталей, узлов и агрегатов).

При этом отношения между станцией технического обслуживания и Вами по поводу осуществления ремонта принадлежащего Вам транспортного средства, регулируются законодательством ПМР.

СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА ОБ УЩЕРБЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЫ

Страховщик обязан рассмотреть и закрыть дело об ущербе и осуществить страховую выплату в срок:

•  если вред причинен имуществу, — в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней с даты получения последнего предоставленного Вами документа, подтверждающего факт причинения вреда и размер подлежащего возмещению страховщиком вреда, но не позднее 65 (шестидесяти пяти) рабочих дней со дня регистрации Вашего заявления осуществить страховое возмещение в форме страховой выплаты или в случае возмещения вреда в натуре выдать направление на ремонт;
•  если вред причинен здоровью, — в срок не более 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения последнего предоставленного Вами документа, подтверждающего факт причинения вреда и размер подлежащего возмещению страховщиком вреда, осуществить страховую выплату;
•  если вред причинен жизни потерпевшего, — в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия первого заявления о страховой выплате в части возмещения вреда, причиненного жизни потерпевшего, принять заявления о страховой выплате и документы от выгодоприобретателей и в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания указанного срока осуществить страховую выплату.

Обратите внимание!  При несоблюдении срока осуществления страховой выплаты или срока выдачи направления на ремонт транспортного средства страховщик за каждый день просрочки уплачивает потерпевшему пени в размере 0,5 процента от размера страхового возмещения по виду причиненного вреда, но не более общей суммы страховой выплаты.

При несоблюдении срока направления Вам, как лицу, подавшему заявление на страховую выплату (прямое возмещение убытков), мотивированного отказа в страховой выплате в письменном виде либо в выдаче направления на ремонт с указанием причин отказа, страховщик за каждый день просрочки уплачивает Вам пени в размере 0,05 процента от страховой суммы по виду причиненного вреда, но не более размера страховой суммы, установленной Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» .

Примечание:

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ НЕ ПЛАТИТ ПО ДОГОВОРУ ОСАГО?

Первое, что необходимо разъяснить в данном вопросе, — что в случае принятия страховщиком решения об отказе Вам в страховой выплате страховщик обязан составить письменный мотивированный отказ в удовлетворении такого требования в двух экземплярах и направить Вам экземпляр мотивированного отказа заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

При получении от страховщика письменного отказа в страховом возмещении или отсутствии ответа на Ваше заявление по истечении указанных сроков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Направьте страховщику претензию.

Претензия направляется с приложением документов, обосновывающих Ваше требование: подтверждающих факт заключения договора, факт наступления страхового случая, величину причиненного имущественного вреда (экспертное заключение) и величину причиненного вреда жизни или здоровью. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления претензии страховщик обязан удовлетворить Ваше требование о страховом возмещении либо направить мотивированный отказ в удовлетворении такого требования (п. 2 ст. 29 Закона об ОСАГО).

Примечание. Указанный срок рассмотрения страховщиком Вашей претензии подлежит применению к отношениям между Вами и страховщиком, возникшими в связи с ДТП.

При наличии разногласий относительно размера вреда, подлежащего возмещению по ОСАГО, страховщик в любом случае обязан произвести страховую выплату в неоспариваемой им части.

Если ответ страховщика на претензию Вас не удовлетворит или в установленный срок ответа не последует, переходите к следующему шагу.

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление и предъявите его в суд.

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании страховой выплаты, уплаты пеней и морального вреда.

В части подсудности и уплаты госпошлины (освобождения от нее) к отношениям, возникающим из договора ОСАГО, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Так, Вы (истец) вправе по своему выбору обратиться с иском в суд по месту нахождения ответчика, по своему месту жительства или пребывания либо по месту заключения или исполнения договора страхования. К исковому заявлению необходимо приложить копии (по количеству ответчиков и третьих лиц) иска и копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования, а также доказательства, подтверждающие соблюдение Вами досудебного порядка урегулирования спора. Например, Ваше заявление страховщику, претензию и отказ страховщика добровольно удовлетворить требования.

Следующие шаги применяются как дополнительные меры, которые, в силу значительных временных затрат на них, рекомендуется выполнять параллельно с шагом 2.

Шаг 3. Направьте жалобу на действия страховщика в АСАС.

Учреждение ассоциации страховщиков автотранспортных средств (АСАС) принимает жалобы и обращения от страхователей и потерпевших на действия страховых организаций — членов АСАС.

Анонимные жалобы АСАС не рассматривает.

Сроки рассмотрения жалоб и заявлений страхователей и потерпевших исчисляются со дня поступления обращений в АСАС. Жалобы и заявления разрешаются в срок до 1 (одного) месяца со дня поступления в АСАС, если для принятия решения по ним не требуется запрашивать дополнительные материалы и объяснения. В случае направления запроса члену АСАС, чьи действия обжалуются, а также дополнительной проверки либо принятия других мер, необходимых для детального рассмотрения поступившей жалобы, общий срок рассмотрения может быть продлен на срок получения дополнительных материалов. Заявителя уведомят об этом письменно.

Шаг 4. Направьте жалобу на действия страховщика в надзорный орган.

ЦБ ПМР осуществляет функции по надзору в сфере страховой деятельности.

Надзор за деятельностью страховых организаций осуществляется, в том числе, в целях соблюдения ими страхового законодательства, предупреждения и пресечения нарушений участниками отношений страхового законодательства, для защиты прав и законных интересов страхователей и иных заинтересованных лиц.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СУММА СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЫ ПО ОСАГО НЕ ПОКРЫВАЕТ РАСХОДЫ НА РЕМОНТ?

Страховое возмещение по ОСАГО в части возмещения вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего, по общему правилу ограничено максимумом – 7000 РУ МЗП (п.1 ст. 18 Закона об ОСАГО).

Сумма страхового возмещения (выплаты) может не покрыть расходы на ремонт, если страховщик занизил сумму возмещения или выплатил максимально возможную сумму, но стоимость ремонта оказалась больше.

Если из документов о ДТП невозможно установить вину конкретного водителя (например, оба водителя нарушили ПДД), то страховщик возместит ущерб в равных долях. То есть, например, когда участников ДТП двое, возмещение каждому потерпевшему составит половину от размера ущерба или в иных пропорциях в зависимости от степени вины участников ДТП, установленной судом.

Страховая компания занизила сумму возмещения

Если сумма страхового возмещения не покрывает Ваши расходы на ремонт в результате занижения страховой компанией суммы возмещения, рекомендуем Вам придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите у страховщика копию акта о страховом случае.

При рассмотрении Вашего заявления о страховом возмещении страховщик обязан составить акт о страховом случае, в котором описывается страховой случай (ДТП), указываются его последствия, размер ущерба и страхового возмещения, а также дается расчет страхового возмещения. Указанный акт страховщик обязан выдать по Вашему письменному требованию.

Шаг 2. Получите документальное подтверждение размера ущерба.

В случае судебного разбирательства со страховщиком доказательством размера ущерба и стоимости восстановления транспортного средства будет только заключение, полученное по итогам независимой технической экспертизы.

Чтобы получить этот документ, Вам необходимо обратиться к эксперту или в организацию, имеющую в штате экспертов, и заключить договор на проведение независимой технической экспертизы.

Шаг 3. Обратитесь к страховщику с письменной претензией (о чем мы уже упоминали выше).

В рассматриваемой ситуации необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и обратиться к страховщику с претензией. Если этого не сделать, суд вернет Вам исковое заявление.

По результатам рассмотрения претензии страховщик произведет Вам выплату либо направит отказ в удовлетворении Вашей претензии.

Если ответ страховщика на претензию Вас не удовлетворит или в установленный срок (5 (пяти) (рабочих дней) ответа не последует, переходите к следующему шагу.

Шаг 4. Подготовьте исковое заявление и предъявите его в суд.

В исковом заявлении Вы можете заявить требования о взыскании разницы между размером ущерба (по заключению независимой экспертизы (оценки)) и размером полученного страхового возмещения.

Как правило, минимальным набором документов, прилагаемых к исковому заявлению, являются:

• копии документов, подтверждающих направление страховщику претензии;
• копии документов, подтверждающих право собственности на транспортное средство;
• копии документов о ДТП, выданные ГАИ;
• копия акта о страховом случае;
• копия заключения независимой технической экспертизы;
• копия искового заявления и прилагаемых к нему документов для страховщика.

Вы можете подать исковое заявление и приложенные к нему документы по месту нахождения страховщика (его филиала или представительства), либо по месту своего жительства или пребывания, либо по месту заключения или исполнения договора страхования.

Стоимость ремонта оказалась больше суммы страхового возмещения

В этом случае оставшуюся сумму следует взыскивать с виновника ДТП.

До обращения в суд рекомендуем направить виновнику ДТП письменное требование о возмещении причиненного Вам ущерба. Такой досудебный порядок урегулирования спора не является обязательным, однако иногда позволяет получить полагающееся Вам возмещение без обращения в суд.

Если виновник ДТП оставил Ваше требование без ответа или отказался возместить ущерб, Вы вправе обратиться в суд. Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите документальное подтверждение взыскиваемой суммы.

Доказательством размера взыскиваемой суммы будет служить заключение, полученное по итогам независимой технической экспертизы.

Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться к эксперту или в организацию, имеющую в штате экспертов, и заключить договор на проведение независимой технической экспертизы. Стоимость экспертизы обычно зависит от ее сложности и стоимости поврежденного имущества.

В споре с виновником ДТП износ заменяемых запасных частей может не учитываться. Доказательством размера ущерба могут выступать документы о произведенном и оплаченном ремонте (платежные поручения, чеки, акты выполненных работ и т.п.). При этом нужно учесть, что в суде, возможно, возникнет вопрос о наличии связи между отремонтированными повреждениями и ДТП, что потребует проведения судебной экспертизы.

Вы вправе требовать возмещения не только ущерба, причиненного автомобилю, но и расходов на проведение экспертизы, хранение автомобиля на стоянке, судебных расходов.

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление и предъявите его в суд.

Иск необходимо направить в суд по месту жительства виновника ДТП.

В исковом заявлении изложите суть проблемы и заявите свои требования о взыскании разницы между размером ущерба (по заключению независимой экспертизы) и выплаченной страховщиком страховой суммы. К исковому заявлению приложите следующие документы:

1) копии документов, подтверждающих направление виновнику ДТП претензии;
2) копии документов, подтверждающих право собственности на транспортное средство (ПТС или свидетельства о регистрации, выданного ГАИ);

3) копии документов о ДТП (справки о ДТП, протокола, постановления, определения);

4) копию акта о страховом случае;

5) копию заключения независимой технической экспертизы;

6) копию искового заявления и прилагаемых к нему документов для виновника ДТП;

7) документ, подтверждающий уплату госпошлины.

КАК ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ ОТ ДТП ПРИ ОТСУТСТВИИ ПОЛИСОВ ОСАГО И КАСКО?

По общему правилу виновник ДТП возмещает вред, причиненный потерпевшему в результате ДТП, в полном объеме.

Гражданским законодательством ПМР также предусмотрено, что обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. К таким лицам, в частности, относится гражданин, который владеет транспортным средством на праве собственности или ином законном основании (например, по доверенности на управление транспортным средством). При этом следует учитывать, что владелец транспортного средства не отвечает за вред, причиненный этим транспортным средством, если докажет, что оно выбыло из его обладания в результате противоправных действий других лиц (например, если транспортное средство угнали).

Рассмотрим подробно процедуру возмещения ущерба от ДТП при отсутствии у виновника ДТП (причинителя вреда) полисов страхования ОСАГО и КАСКО.

1. Причинен вред здоровью или жизни

Если в результате ДТП причинен вред Вашему здоровью или жизни потерпевшего (потерпевших), законодательство ПМР возлагает обязанность возмещения вреда на профессиональное объединение страховщиков — АСАС. Вред Вашему здоровью или жизни потерпевшего (потерпевших) возмещается вне зависимости от наличия у виновника ДТП полиса ОСАГО и даже от того, известен ли виновник ДТП (например, он скрылся с места ДТП и впоследствии не был установлен).

Вам необходимо обратиться в АСАС с заявлением о компенсационной выплате и представить письменные доказательства, подтверждающие объем и характер вреда, причиненного Вашему здоровью. Если потерпевший погиб, в АСАС обращаются лица, имеющие право в соответствии с гражданским законодательством на возмещение вреда в случае смерти кормильца, или лица, понесшие расходы на погребение потерпевшего.

В дальнейшем сумма компенсационной выплаты, произведенной Вам АСАС, взыскивается в порядке регресса по иску АСАС с виновного лица.

2. Причинен вред имуществу

Если вред причинен только Вашему имуществу и у виновника отсутствует полис ОСАГО, то обязанность по возмещению вреда несет сам виновник. 

Вам необходимо оценить нанесенный ущерб в любой экспертной организации и обсудить с виновником возможность и условия добровольного возмещения вреда. Если договоренность будет достигнута, необходимо составить и подписать соглашение, в котором будут указаны суммы и порядок их выплат. Если виновник оспаривает величину причиненного вреда или совсем не желает возмещать его в добровольном порядке, рекомендуем обратиться к нам за получением консультации и юридической помощи.

ЧТО ДЕЛАТЬ, КОГДА НИЧЕГО НЕ ПОМОГАЕТ?

В рамках данной рубрики мы предлагаем нашим клиентам выкупить право требования по возмещению страховой выплаты, либо право требования к виновнику ДТП на возмещение ущерба. Подобные услуги нужны в том случае, когда страховщики намеренно занижают сумму ущерба, чтобы сэкономить на выплате клиенту, а независимая экспертиза позволит выявить реальное состояние дел. Также данная услуга Вам понадобится в целях избежания издержек на судебные тяжбы, поиска виновника ДТП и прочих возможных временных и материальных трат.  Процедура выкупа страхового дела по ДТП не противоречит действующему законодательству и установлена в Гражданском Кодексе ПМР как процедура цессии (уступки) – передачи права третьим лицам на требование страхового возмещения, либо на требование о взыскании ущерба с виновника ДТП.

За дополнительными вопросами обращайтесь по нашим реквизитам на сайте.

С Уважением, Челядник Василий Васильевич

Челядник и Партнёры консалтинг

Сообщение Всё что нужно знать об ОСАГО в ПМР в 2026 году появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

При займе от 1450 рублей (п. 1 ст. 177 Гражданского Кодекса ПМР) между гражданами (физическими лицами) договор займа должен быть оформлен в обязательной письменной форме. Как дать деньги в долг, чтобы не оказаться обманутым, как уберечь себя от мошенников и от космических процентов по займу? Читайте ниже.

Какое имущество может выступать объектом займа?

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, т.е. вещи, не обладающие индивидуальными признаками (деньги, эмиссионные ценные бумаги и т.д.) а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 836 ГК ПМР).

На практике чаще всего предметом займа выступают деньги, поэтому в настоящем материале рассматриваются особенности, которые следует учесть физическим лицам при займе денег, чтобы избежать конфликтных ситуаций.

Как передавать деньги в счёт займа?

Необходимо помнить, что договор займа считается заключенным не с момента его подписания, а с момента фактической передачи денег. Именно поэтому факт передачи денег важно зафиксировать письменно. Для этого можно непосредственно в договоре займа указать, что заимодавец передал сумму займа заемщику при заключении договора, и отдельный документ об этом не составлять. Другой вариант — заемщик составляет расписку или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем соответствующей денежной суммы.

Также достаточным доказательством для подтверждения факта передачи денег является почтовый либо банковский перевод между лицами, заключившими договор займа.

Существенное условие займа

В договоре займа обязательно должна быть указана его сумма — без этого договор считается незаключенным. Остальные условия являются необязательными, однако целесообразно закрепить их в договоре, чтобы четко обозначить права и обязанности сторон договора.

Валюта займа и сумма займа

Законным средством платежа на территории ПМР является рубль, расчеты между гражданами ПМР в иностранной валюте запрещены (за рядом определенных законом исключений).

В связи с этим сумма займа должна быть выражена в рублях. Если предметом займа является иностранная валюта, то в договоре необходимо указать, что сумма займа передается заемщику и подлежит возврату заимодавцу в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Применяемый при этом курс пересчета валюты или условных денежных единиц в рубли стороны могут установить в договоре сами (к примеру курс ЗАО «Агропромбанк» в валютно-обменных кассах по курсу продажи и т.п.). На практике, как правило, в таких случаях применяется официальный курс валют Центрального Банка ПМР.

Таким образом обязательно стоит учитывать то обстоятельство, что в случае, если подтвердится факт передачи денежных средств в валюте, такая сделка будет признана недействительной, а стороны должны будут возвратить друг другу всё полученное по сделке.

При этом, сторонам может грозить предусмотренная уголовная либо административная ответственность за осуществление валютных операций без специального разрешения (лицензии).

Проценты по займу

Заем между физическими лицами может быть:

• процентным;
• беспроцентным.

Если заем предполагается процентным, в договоре следует указать размер процентов (процентную ставку). Если этого не сделать, то проценты будут рассчитываться исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка ПМР на день уплаты заемщиком суммы долга или его части (в 2018 года такой процент составляет 7% годовых).

Если заем предполагается беспроцентным, это необходимо прямо указать в договоре (например: «Заем является беспроцентным», «Проценты на сумму займа не начисляются»).

Стороны вправе установить в договоре займа наиболее удобный порядок уплаты процентов: наличными средствами или безналично, ежемесячно или в конце срока займа и т.д. Если в договоре займа это не оговорено, заемщик обязан уплачивать проценты ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Условие о высоком проценте по договору займа между физлицами можно признать несправедливым.

Встречное предоставление по договору займа не должно приводить к неосновательному обогащению. Высокий процент за пользование займом может быть признан  злоупотреблением правом и будет рассчитывать исходя из ставки рефинансирования, либо процентной ставки, действующей в среднем по региону в кредитных организациях.

Срок и порядок возврата займа

По общему правилу сумма займа подлежит возврату в указанный в договоре срок.

Срок возврата займа может быть определен как «до момента востребования заимодавцем». В этом случае заемщик обязан вернуть сумму займа в течение 30 дней с даты предъявления заимодавцем соответствующего требования. Это же правило применяется, если в договоре срок возврата займа не установлен.

Стороны могут по согласованию между собой предусмотреть в договоре возврат суммы долга в конце срока займа или возврат суммы займа по частям с любой периодичностью: ежемесячно, ежеквартально и т.п.

Досрочный возврат суммы долга по процентному займу между физическими лицами допускается при условии уведомления об этом заимодавца не менее чем за 30 дней до досрочного возврата. Соответственно, в течение этого срока будут продолжать начисляться проценты. Чтобы иметь возможность возвратить долг раньше, целесообразно прямо указать в договоре займа меньший срок уведомления заимодавца о досрочном возврате.

Сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком в любое время без предварительного предупреждения заимодавца, если иное не установлено договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Во избежание спорных ситуаций возврат долга следует зафиксировать письменно. При перечислении суммы долга на банковский счет заимодавца  в назначении платежа необходимо указать: «Возврат займа по договору от ______ N ___» (реквизиты договора либо расписки).

Особенности судебной практики по рассмотрению споров из договоров займа в Приднестровской Молдавской Республике

• Расписки, либо банковского перевода достаточно, чтобы признать заключение договора займа.
• Сами по себе свидетельские показания не являются доказательством заключения займа без возможности доказать факт передачи денежных средств, подтверждённый переводом либо распиской.
• Переписка (в т.ч. интернет переписка) может свидетельствовать о заключении договора займа только в случае, если сторонами оговариваются существенные условия займа: сумма займа, срок возврата займа, процент по займу (либо его отсутствие). Факт передачи займа может быть также подтверждён интернет перепиской.
• Договор займа может быть оспорен по его безденежности. Для этого необходимо доказать, что деньги или другие вещи в действительности не получены от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается. Исключением являются случаи, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. В качестве довода при оспаривании договора займа по безденежности можно привести факт отсутствия у истца на момент составления расписки денежных средств в сумме, указанной в расписке. Например, это может быть актуально в случаях, когда истребуемая истцом сумма многократно превышает средний уровень дохода гражданина ПМР. В таких случаях суд может обязать истца представить доказательства наличия у него такой суммы при заключении договора займа Следует помнить, что по безденежности может быть оспорен только договор займа. Если обязанность по возврату средств на основании расписки возникла из другого обязательства (например, из договора купли-продажи), оспорить его по безденежности нельзя.
• Если из текста расписки не следует, что денежные средства были переданы ответчику на условиях возвратности, можно заявить об отсутствии факта заключения договора займа, а следовательно, об отсутствии у ответчика обязательств по возврату этого займа, и такая расписка является дарением.
• Аудиозаписи отнесены Гражданским процессуальным кодексом ПМР к самостоятельным средствам доказывания. Запись телефонного разговора между истцом и ответчиком, произведенная одним из лиц, участвовавших в этом разговоре, и касающаяся обстоятельств, связанных с договорными отношениями между сторонами, принимается в качестве доказательства.

Для принятия решения в пользу истца при рассмотрении иска о взыскании задолженности по договору займа на основании расписки необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

Для принятия решения в пользу ответчика при рассмотрении иска о взыскании задолженности по договору займа на основании расписки необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

Что делать, когда ничего не получается?

В рамках данной рубрики мы предлагаем нашим клиентам выкупить право требования по возмещению по договору займа. Подобные услуги нужны в том случае, когда Вам затруднительно взыскать займ самостоятельно.  Процедура выкупа права требовать возврат займа не противоречит законодательству и прописана в Гражданском Кодексе ПМР как процедура цессии (уступки).

В рамках оказания квалифицированной правовой помощи  займов (долгов) оказываем следующий спектр услуг:

• консультирование и составление договора займа, в том числе с возможностью передачи материалов судебным исполнителям без судебных тяжб;
• взыскание займа (долга) в судебном порядке на территории Приднестровья, Молдовы, Российской Федерации.

За дополнительной информацией и оказания правовой помощи в вопросах взыскания займов, обращайтесь по нашим реквизитам на сайте.

С Уважением, Челядник Василий Васильевич

Челядник и Партнёры консалтинг

Сообщение Как составить договор займа между физическими лицами. Взыскание долга в 2026 году. появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Итак, первым и, пожалуй, самым важным необходимо отметить, что раздел имущества в ПМР супругами возможен не только после развода, как думают многие, но и в любой момент в период брака, если супруги, или один из них, посчитают необходимым это сделать. 

Разъяснение порядка раздела имущества супругами мы начнем с наиболее часто встречаемой в практике и актуальной ситуации – после расторжения брака, т.е. развода.

Какое имущество делится супругами при расторжении брака в ПМР?

В случае развода (расторжения брака) разделу подлежит любое имущество, которое было нажито (приобретено, получено, построено и т.д.) супругами после свадьбы (заключения брака), то есть во время брака, и является их совместной собственностью (п. 1 ст. 20 КоБС ПМР), если иное не предусмотрено брачным договором, заключенным между супругами.

Брачным договором, который может быть заключен как до вступления в брак, так и после него (п.1 ст. 28 КоБС ПМР), супруги могут определить любой режим собственности на любое совместное имущество, имеющееся и будущее, на имущество каждого из них, а также определить какое имущество останется каждому из них случае расторжения брака. Другими словами — включить в брачный договор можно абсолютно любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст. 29 КоБС ПМР).

В случае, если брачный договор между супругами не заключался, разделу подлежит следующее имущество:

•  движимые и недвижимые вещи (дом, квартира, автотранспорт и др.);

Обратите внимание! При разделе совместно нажитой недвижимости, приобретенной супругами в ипотеку, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком.

•  ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, созданные, приобретенные за счет общих доходов супругов;
•  любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов были внесены денежные средства;
•  доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и иные денежные выплаты (за исключением материальной помощи, сумм, выплаченных в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и т.д.) (п.2, п. 3 ст. 20 КоБС ПМР).

По закону совместно нажитое имущество принадлежит супругам в равных долях (50/50) и при разделе общего имущества доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 26 КоБС ПМР).

Однако из этого правила есть одно исключение: суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, когда другой супруг расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п.2 ст. 26 КоБС ПМР).

Например:

«В период брака за счет общего имущества супругов один из них выплачивал банковский кредит, который оформлен на его имя, и до вступления в брак. То есть погашал личные обязательства, которые возникли у него до брака, и совместные доходы супругов фактически потрачены им не в интересах семьи, а в своих личных интересах.»

Какое имущество не делится
(не подлежит разделу по законодательству ПМР)?

Не подлежат разделу между супругами по закону в ПМР следующее имущество:

• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Они являются собственностью каждого из супругов (ст. 22 КоБС ПМР);
• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, то есть недвижимость, автотранспорт и ценные бумаги, приобретенные до брака, остаются в собственности у своего владельца. Второй супруг не имеет права на них претендовать; 
• нажитое кем-либо из супругов в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений (но без расторжения брака), и признанное его собственностью в судебном порядке (п. 4 ст. 25 КоБС);
• имущество, полученное кем-либо из супругов в дар, в прядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация квартиры), даже если это произошло после заключения брака;
• имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов, то есть подаренные, унаследованные или полученные после продажи личной собственности. В этом случае приобретенное одним из супругов имущество остается в его собственности.

Приведем пример:

«Квартира была приобретена супругами за 10 000 Долларов США, из которых 5 000 Долларов США — это личные денежные средства мужа, полученные в порядке наследования после смерти отца, а оставшаяся часть суммы – денежные средства, полученные от трудовой деятельности супругов за время брака.

В данном случае, поскольку муж в свое время оплатил половину стоимости квартиры, при ее разделе он получает ½ доли квартиры. Оставшаяся ½ доля будет делиться поровну между супругами. Это правило действует вне зависимости от текущей стоимости недвижимости. Важно лишь то, какая часть в долевом выражении была оплачена личными средствами мужа или жены при покупке».

Другой пример:

«Петровой А.И., состоящей в браке, на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира № 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. При этом данная квартира являлась объектом приватизации, т.е. была приобретена по безвозмездной сделке и относится к личному имуществу Петровой А.И.

Данную квартиру Петрова А.И. продала Ивановой Л.Н. за сумму 25 000 Долларов США и за счёт вырученных от продажи квартиры № 10 приобрела в личную собственность другую квартиру за 15 000 Долларов США, что подтверждается выпиской из обслуживающего банка о движении по счету Петровой А.И. на день приобретения в собственность квартиры, а именно снятия наличных денежных средств в сумме 15 000 Долларов США, которые были направлены на оплату стоимости приобретенной квартиры, что свидетельствует о том, что данная квартира приобретена за счет личных средств Петровой А.И. и не является совместной собственностью супругов».

Обратите внимание!

Существует исключение из данного правила: личное имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или за счет имущества одного из супругов, либо в результате труда одного из супругов стоимость этого имущества значительно увеличилась (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, переустройство и другие) (ст. 23 КоБС ПМР).

Данная норма говорит о том, что в случае, если в период брака в личном имуществе одного из супругов (доме или квартире) за счет общих средств супругов выполнялись работы по капитальному ремонту, реконструкции, сносу старых и строительству новых хозпостроек, благодаря которым действительная (реальная) стоимость этого имущества увеличилась, это будет являться основанием для признания этого дома или квартиры совместно нажитым имуществом и определения доли каждого из супругов в таком имуществе исходя из реальных вложений, произведенных за их общие средства, значительно увеличивающих его действительную стоимость.

Как делится имущество супругов при наличии детей по законодательству ПМР?

В большинстве случаев раздел имущества при разводе супругов никак не влияет на детей. Но есть несколько исключений, которых необходимо учесть:

•  вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети;
•  денежные вклады, которые были внесены супругами за счет их общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Теперь, когда с имуществом, которое надлежит делить бывшим супругам мы определились, возникает вопрос – как именно делить это самое имущество? Куда обращаться за разделом и каков порядок?

Способы и порядок раздела имущества на территории ПМР

Существует два способа разделить имущество при разводе:

• по соглашению сторон;
• через суд.

 В обоих случаях в основе может лежать брачный договор, но алгоритмы все равно будут разными.

Раздел имущества по соглашению сторон
(нотариальное соглашение о разделе имущества в ПМР)

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, за основу которого берется:

• брачный договор (если он был заключен);
• соглашение о разделе общего имущества.

При этом обратите внимание, что данные документы будут иметь юридическую силу

только в том случае, если они заверены нотариально (п. 2 ст.25 КоБС ПМР).

Главное на что здесь следует обратить внимание — это нюансы каждого их данных документов, а именно:

•  брачный договор позволяет определить форму любого имущества, даже если оно еще не приобретено. Например: жене остается любая собственность, которая оформлена на нее. Допустим, если в браке жена покупает машину, то после развода, авто принадлежит ей, и муж не может на него претендовать;
•  соглашение позволяет разделить только то имущество, которым супруги владеют фактически на момент подписания документа.

При разделе имущества по соглашению сторон супруги могут поделить свое имущество на равные доли или по своему усмотрению определить другой размер, например, исходя из того, с кем из них остаются проживать несовершеннолетние дети (п. 2 ст. 271 ГК ПМР).

Для составления соглашения о разделе общего имущества Вам потребуется обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

• свидетельство о заключении брака;
• документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
• свидетельство о расторжении брака (при наличии);

документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о государственной регистрации права и т.д.).

Обратите внимание! При составлении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку такого имущества не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию мужа или жены, или обоих, в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (пп. д) п. 2 ст. 6 Закона ПМР «Об оценочной деятельности»).

Нотариус при удостоверении соглашения проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.

За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов потребуется уплатить государственную пошлину, а при обращении к частному нотариусу — также плату за оказание нотариальных услуг.

Примечание. Размер расходов, связанных с нотариальным удостоверением соглашения о разделе общего имущества, рекомендуем уточнить у нотариуса.

В случае же, если супруги не могут самостоятельно, по соглашению, «поделить» общее имущество ввиду наличия у них спора о его распределении между собой, раздел такого имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе, производятся в судебном порядке. В таком случае суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (п. 2 ст. 25 КоБС ПМР).

Раздел в судебном порядке в судах ПМР

При обращении в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества, рекомендуем Вам придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить.

В соответствии с ранее приведенными нормами определите совместно нажитое имущество, исключив из его состава имущество:

— принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

— нажитое кем-либо из супругов в период раздельного проживания;

— полученное в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация квартиры);

— приобретенное на личные средстваодного из супругов.

При этом необходимо учитывать, что при разрешении споров о разделе имущества супругов суд исходит из заявленных исковых требований, учитывает наличие (отсутствие) требований о признании имущества личной собственностью и его исключения из состава имущества, подлежащего разделу.

Также важным аспектом при разделе общего имущества супругов в судебном порядке является то, что разделу в суде подлежит только то имущество, которое было у супругов на момент совместного проживания. В данном вопросе необходимо учитывать факт совместного или раздельного проживания супругов на момент обращения с исковым заявлением о разделе имущества в суд, если семейные отношения фактически прекратились до официального расторжения брака. Суд может признать приобретенное/полученное в этот период имущество собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после прекращения семейных отношений и раздельного проживания супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения совместного проживания.

Приведем пример:

«Супруги жили раздельно около года, по прошествии которого подали на развод, в связи с чем возник вопрос раздела общего имущества. За это время муж получил премию/иную материальную выплату/доход. Принимая во внимание, что он получил эти денежные средства уже после прекращения совместного ведения хозяйства (совместного проживания), они по общему правилу принадлежат только ему (согласно п. 4 ст. 25 КоБС ПМР).

Данные денежные средства могут быть разделены между супругами только в том случае, если между ними был заключен брачный договор, по которому все доходы считаются общими до официального расторжения брака. Только в этом случае премию/иную материальную выплату/доход мужа можно разделить поровну между супругами. Правило работает и в обратную сторону. Если на момент, например, снятия денег с вклада/счета муж и жена еще вели совместное хозяйство (проживали совместно), то эти денежные средства принадлежат обоим супругам».

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы и оплатите государственную пошлину.

Законодательство не предусматривает исчерпывающий перечень документов, которые требуются для раздела имущества. Вам могут потребоваться следующие документы:

•  свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о заключении брака для подтверждения приобретения имущества в браке;
•  свидетельство о расторжении брака (при наличии);
•  копия решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);
•  документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;
•  документы, подтверждающие стоимость спорного имущества (при их наличии.  

* Расчет государственной пошлины зависит того, разрешался ли ранее судом спор о признании права собственности истца на спорное имущество, или нет.

Шаг 3. Составьте исковое заявление в суд, которое в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

• наименование суда, в который подается исковое заявление;
• данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес места жительства и регистрации, контактный телефон);
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования и доказательства, их подтверждающие;
• требование о разделе имущества с указанием какое имущество и кому надлежит передать
• цену иска, которая определяется исходя из стоимости имущества, которое Вы просите разделить. При расчете цены иска Вы можете причислить все имущество и предметы, которые желаете разделить;
• перечень прилагаемых к иску документов.

Примечание: Если спорное имущество оформлено на ответчика, то в целях обеспечения заявляемых Вами исковых требований, рекомендуем Вам ходатайствовать перед судом об обеспечении своих исковых требований. Данное ходатайство может быть изложено как в самом исковом заявлении, так и в отдельном заявлении.

Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд.

Исковое заявление о разделе общего имущества супругов может быть подано:

• в период брака;
• одновременно с заявлением о расторжении брака;
• после расторжения брака в течение 3-х лет (срок исковой давности).

Обратите внимание! Срок исковой давности исчисляется со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть в частности, в результате:

— отчуждения (продажи, дарения и др.) другим супругом общего имущества;

— отсутствия доступа одного супруга к пользованию общим имуществом, возникшее в результате действий другого супруга в пользовании общим имуществом;

— раздельного проживания супругов и неиспользование общего имущества, а также несение обязательств по его содержанию только одним супругом;

— в иных случаях.

Раздел имущества супругов в ПМР: как поделить квартиру, машину и долги при разводе. Юридическая помощь в определении долей, составлении соглашений и ведении дел в судах Приднестровья. Узнайте, что считается общим, а что — личным имуществом. Работаем на всей территории ПМР, включая Тирасполь и Бендеры.

см. также Расторжение брака для граждан Приднестровья (развод) • Челядник и Партнёры консалтинг (cipcons.com)

Челядник Василий

Руководитель консалтинговой фирмы «Челядник и партнеры консалтинг»

Связаться с нами

Сообщение Раздел имущества супругов в ПМР – когда, как и какое имущество можно поделить в 2026 году? появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Жизнь не стоит на месте, люди все равно продолжают, совершать сделки, в том числе по купле-продаже недвижимости. С учетом падения реальных доходов граждан найти покупателя на продаваемую квартиру становится все труднее. А если уж таковой нашелся, продавец очень заинтересован в том, чтобы покупатель не сбежал, не передумал и вообще вышел на сделку вовремя и с деньгами, как и договаривались. Раньше повсеместно стороны составляли расписки о задатке и расходились до дня сделки спокойно. Если покупатель на сделку не выходил, продавец не возвращал ему задаток. Если сделка срывалась по вине продавца — последний отдавал покупателю двойной размер задатка. Все было просто и понятно.
А потом….
А потом 10 января 2022 года появился Обзор судебной практики коллегии по гражданским делам Верховного суда ПМР№3 (2021), задатки стали успешно истребоваться в суде противоположной стороной сделки.

Многие так и не понимают почему?

Попробуем разобраться в вопросе.

Задаток. Теоретическая база

Хорошие новости: задаток продолжает оставаться одним из способов обеспечения исполнения обязательств (п. 1 ст. 346 ГК ПМР), наряду с:

• неустойкой;
• залогом;
• удержанием вещи должника;
• поручительством;
• независимой гарантией;
• обеспечительным платежом
• и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 1, 2 и 3 ст. 397 ГК ПМР).
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 433 ГК ПМР).
О правомочиях по взысканию задатка при виновности стороны говорит ст. 398 ГК ПМР

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Теоретическая основа вроде бы целиком подтверждает и ранее существовавшее правило:
задаток остается у продавца, если в незаключении сделки виновен покупатель;
задаток возвращается покупателю в двойном размере, если в незаключении договора виновен продавец.

Так почему же так много появилось в практике решений о возврате задатков при отсутствии вины покупателей или продавцов? Почему среди риелторов до сих пор нет единого мнения? Почему народная молва продолжает настаивать на том, что невозможно сфокусировать покупателя на будущей сделке только лишь с помощью риска оставления задатка продавцу, ведь при особом желании покупатель добьется возврата задатка через суд? В чем же дело?

Анализ актуальной практики показал, что разница в решениях обусловлена разницей в конкретных ситуациях и причинах невыхода на сделку, а также в разнице оформления передачи задатка и условий будущей сделки. Так, разница решений встречалась при следующих обстоятельствах:

• задаток был оформлен как расписка без определения условий и срока будущей сделки;
• предварительный договор купли-продажи не содержал условия о порядке возврата задатка в условиях несостоявшейся основной сделки;
• предварительный договор не содержал конкретных условий о будущей сделке;
• задаток не был оговорен как задаток;
• стороны обе одновременно отказались от намерения заключить сделку, либо ф (нет виновной стороны) и т.д.

I. Расписка НЕ есть договор

Расписка о передаче задатка не означает применения правила о возврате двойной суммы в случае незаключения сделки по вине продавца.

Пример. Истец Г. (покупатель) обратилась в суд с иском к С. (продавцу) о взыскании двойной суммы задатка. Задаток был оформлен распиской, в которой указано, что им получены от истца денежные средства в качестве задатка за продаваемую квартиру, расположенную по конкретному адресу. Однако договор купли-продажи так и не был заключен. Тогда Г. направила С. уведомление об утрате интереса к сделке и просила вернуть задаток в двойном размере, обвиняя того в том, что сделка сорвалась по вине продавца. Суд, однако, требования Г. не удовлетворил.
При этом суд также учитывал, что истец, не дожидаясь уведомления ответчика о возврате суммы задатка в связи с отсутствием у нее намерения купить квартиру, приобрела в собственность иную квартиру, оформив переход права собственности на нее.

Огульное утверждение заинтересованной стороны о том, что она имеет право на задаток (в том числе двойной размер задатка) в связи с наличием вины противоположной стороны, не принимается судами. В споре с подобными требованиями обязательно будут проверяться фактически предпринятые действия сторон по выполнению договоренностей, как то (но не ограничиваясь(sad) получение справок, выписка членов семьи из продаваемой квартиры и т.д., а также оформление передачи задатка, в том числе наличие предварительного договора купли-продажи.

Вывод: составления расписки о передаче задатка недостаточно для последующего взыскания двойного размера с продавца, виновного в незаключении основной сделки.

II. Задаток может быть авансом, но это надо доказать

Согласно п. 3 ст. 397 ГК пмр в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Многие продавцы, виновные в незаключении оговоренной сделки купли-продажи недвижимости, начинают со ссылками на вышеприведенную норму убеждать покупателя в том, что задаток был вовсе не задатком, а авансом, и возвращают покупателю полученную сумму, но, естественно, в одинарном размере.
В подавляющем большинстве случаев покупатели, конечно же, вряд ли пойдут в суд истребовать двойной размер задатка, удовлетворившись лишь возвратом своих денег. Однако, если покупатель принципиальный, он вполне может рассчитывать отстоять свои интересы в суде и взыскать с провинившегося продавца двойную сумму задатка. Если же несостоявшаяся сделка еще и привела к убыткам покупателя или к ухудшению положения (квартиры за это время подорожали, кредиты банки стали предлагать под более высокий процент и т.д.), то вероятность обращения в суд с требованием о взыскании повышенного размера задатка возрастает.

Пример. Между Р. (продавец) и А. (покупатель) был заключен договор задатка. Из п. 1 договора задатка от 11 января 2019 года следовало, что в целях фиксации серьезности намерений сторон и исполнения ими достигнутых договоренностей о купле-продаже объекта покупатель перечисляет продавцу задаток в размере 35 000 рублей. В соответствии с п. 7 договора задатка, в случае если после подписания настоящего договора покупатель отказывается от заключения основного договора, продавец имеет право не возвращать полученный по этому договору задаток при условии выполнения им всех обязательств, указанных в п. 6 настоящего договора.
Уведомлением от 05.04.2019 истец — покупатель А. подтвердил ответчику свою заинтересованность в заключении основного договора купли-продажи на условиях ранее подписанного между ними как продавцом и покупателем договора задатка. Однако договор заключен не был. Несостоявшийся продавец Р. вернул задаток покупателю А., но тот обратился в суд с иском о взыскании еще 35 тыс. рублей (как второй части задатка), поскольку винил в незаключении основной сделки продавца.
Суд полагал необходимым взыскать с Р. в пользу А. двойную сумму задатка в размере 35 000 рублей. При этом суд учитывал, что задаток в размере 35 000 руб. возвращен истцу ответчиком.
Приходя к вышеуказанному выводу, суд не нашел оснований считать полученные ответчиком Р. денежные средства в размере 35 000 рублей авансом с учетом следующего. Суд указал, что между сторонами достигнуты договоренности об основных обязательствах для целей заключения в будущем договора купли-продажи объекта и данные обстоятельства отражены в договоре задатка, подтверждены внесением истцом ответчику денежных средств размере 35 000 рублей. Следовательно, полученные ответчиком денежные средства в размере 35 000 рублей служили средством обеспечения заключения с истцом договора купли-продажи объекта в будущем, а именно являлись задатком.

Вывод: чтобы не пришлось доказывать в случае спора, что задаток являлся именно задатком, а не авансом, внимательно читайте условия предварительного договора или соглашения о задатке.

III. Один взмах пера и задаток превращается… в аванс!

Все бы ничего, но практически при схожих обстоятельствах суд может признать задаток авансом и при незаключении основной сделки взыскать его с продавца в одинарном размере.

Пример. Между А. (покупатель) и С. (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Условия об оформлении основного договора о продаже конкретной квартиры в срок 35 дней были оговорены.
Пунктом 12 договора предусмотрена обязанность продавца возвратить сумму задатка в двойном размере, в случае если основной договор не будет заключен по вине продавца. Пунктом 13 договора предусмотрено, что, если в течение 35 дней со дня подписания предварительного договора основной договор не будет заключен и подан на регистрацию по вине покупателя, задаток не возвращается, а предварительный договор считается расторгнутым. Задаток был передан покупателем в сумме 100 тыс. рублей, но в оговоренный срок основной договор заключен не был.
Покупатель обратился в суд с иском о взыскании задатка, а продавец С. — со встречным иском о понуждении этот договор заключить.
Нюанс логичности решения был в следующем.
Судом правомерно отмечена правовая природа переданной по предварительному договору купли-продажи суммы в размере 10 тыс. рублей, которая не является задатком в силу закона, поскольку предварительный договор купли-продажи в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит п. 1 ст. 379 ГК ПМР, поскольку задаток может обеспечивать платежное обязательство только по заключенному договору (эта же позиция была отражена в Обзоре пленума, о котором говорили в начале).
Суд взыскал с несостоявшегося продавца 10 тыс. рублей. Вместе с тем суд обоснованно отказал С. в удовлетворении встречного иска о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, в связи с отсутствием законных оснований для удержания ответчиком спорной денежной суммы в размере 10 000 рублей.

Сложно составить какой-либо комментарий к подобной изворотливости мысли…
Не только в этом решении, но и в других примерах практики встречается одна и та же позиция: заключая предварительный договор купли-продажи квартиры, стороны рискуют тем, что сумма, передаваемая в обеспечение заключения сделки в будущем, задатком в силу положений п. 1 ст. 379 не признается, поскольку задаток может обеспечивать платежное обязательство только по заключенному договору.

Копнём глубже!

Обратимся к ст. 446 ГК ПМР, согласно которой:

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Казалось бы, все сделано верно: форма предварительного договора — письменная, в нем все-все прописали: и объект продажи, и метраж, и будущую цену, и пр., и пр.

Однако есть один нюанс:

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 446 ГК ПМР).
И наступает парадокс…

На момент обозначенной даты «Х» основной договор не заключен. А предварительный… перестал действовать! В этом случае задаток становится авансом и подлежит возврату.
Возможно, все дело в бездействии сторон? Если ни одна сторон за период до даты «Х» ничего не предпринимала по заключению основной сделки, то говорить о виновности в незаключении сделки не приходится?

Таким образом:
Основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора (ст. 379 ГК ПМР).
Задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.
ГК ПМР не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 446, 346 ГК ПМР). Однако, задаток может обеспечивать лишь денежное обязательство.

Вывод: включайте в положения предварительного договора неустойку за неисполнение обязательства по заключению основного договора, рассчитанной из размера задатка, который выдаётся в счёт обеспечения обязательств по уплате неустойки.

IV. Взыскание задатка может состояться и… через несколько лет

Бывают в практике и казусные случаи (обусловленные, прежде всего, невнимательностью покупателя), когда стороны передают задаток в счет сделки, которая… вообще в ближайшем обозримом будущем состояться не может по объективным обстоятельствам, в том числе по причине отсутствия права собственности у продавца на продаваемую недвижимость.
Все бы ничего: продавец виноват, пусть отдает двойной задаток. Или, если покупатель не требует таких жертв, то хотя бы одинарный размер. Но вот незадача — никто же не заставляет стороны прямо сразу же решать все эти вопросы и тут же вступать в судебный спор. Закон вообще не запрещает стремиться заключать соглашения снова и снова, перенося сроки планируемой сделки.
В практике имелись случаи, когда такой перенос планируемых сроков производился несколько лет кряду, а сделка в итоге так и не состоялась. Интересна в этом примере из практики не столько длительность планов сторон, сколько судьба задатка.

Пример. Между П. (истец, покупатель) и Ф. (ответчик, продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи. В соответствии с условиями договора покупатель П. должен был передать Ф. задаток в сумме 5 тыс. рублей в счет заключения в будущем договора купли-продажи комнаты. Задаток был передан, но не сразу и не во всей сумме, а в размере 4 тыс. рублей. Сделка в назначенный срок не состоялась, так как у Ф. не оказалось оформленного права собственности на продаваемый объект. Оформление затянулось на несколько лет. И поскольку у П. изменились семейные обстоятельства, он свое право на покупку переуступил своей жене (к тому моменту уже бывшей), о чем написал соответствующую расписку продавцу Ф. И поскольку последний не отдал ему сумму задатка обратно, обратился в суд с иском о расторжении предварительного договора купли-продажи комнаты, взыскании суммы задатка. Ответчик же настаивал, что задаток вернул, что следует из расписки. Из содержания представленной расписки от 25.01.2018 суд усмотрел, что П. претензий к Ф. по предварительному договору от 26 мая 2014 года не имеет, право выкупа передает Ф.И.О. Никакого утверждения о возврате задатка из расписки суд не усмотрел и требования П. удовлетворил.

Таким образом, только практика подсказывает варианты развития событий, помимо ранее рассмотренных, наиболее распространенных. И опять же, учит внимательности при оформлении отношений покупателя и продавца.

Вывод: если одна из сторон передумала в ином ракурсе — например, изменила покупателя, но не отказалась от сделки, — внимательно следите за оформлением переуступки прав по договору. Такая ситуация, когда задаток давал сначала один человек, а покупал — другой, может привести к наличию формального основания у первого несостоявшегося покупателя основания для взыскания суммы задатка, если таковой передавался в обеспечение сделки. И наоборот, если задаток был возвращен первоначально его дававшему, требуйте расписки в получении, а не просто указания на то, что «претензий к несостоявшемуся продавцу покупатель не имеет».

С Уважением, Челядник и Партнёры консалтинг

За помощью в оформлении юридически верных сделок при купле-продаже недвижимости, Вы всегда можете обратиться к нам в офис

Адрес

MD 3300 г. Тирасполь,
ул. 25 Октября 27

Контакты

cvv-m@cipcons.com

+373 775 89494

+373 601 17200

Сообщение Правильный задаток / ГК ПМР в 2026 году появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Ситуация из жизни на территории Приднестровья (ПМР): Вы попали в ДТП, ОГАИ МВД ПМР при разбирательстве установлена Ваша вина (о чём есть соответствующее заключение). Насколько законно обращение к Вам в суд потерпевшим с иском о взыскании ущерба, минуя страховую компанию в которой у Вас оформлен действующий полис ОСАГО?

Попробуем ответить на данный вопрос максимально кратко.

По общему правилу владелец автотранспортного средства (независимо от вины), а также сам причинитель вреда (виновник ДТП) несёт ответственность за причинение вреда имуществу, а также жизни и здоровью потерпевшего в ДТП. Эти правила установлены статьёй 1099 Гражданского кодекса ПМР.

Как правило именно на основании данной статьи гражданского кодекса в совокупности со статьёй 1113 (ответственность за вред причинённой источником повышенной опасности) потерпевший вправе обратиться к Вам в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба. Но законно ли это?

Как отмечено выше такие действия потерпевшего являются его правом, которого никто не вправе лишать, однако мы усматриваем в таких действиях потерпевшего злоупотребление правом, что является самостоятельным основанием для суда, чтобы отказать истцу в предъявленных к Вам требований (ст. 10 Гражданского кодекса ПМР), так как статья 1106 Гражданского кодекса устанавливает, что юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 1036 (страхование ответственности за причинение вреда), пункт 1 статьи 1040 (обязательное страхование), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Давайте ещё раз, т.е. исходя из статьи 1106 Гражданского кодекса ПМР Вы несёте ответственность перед потерпевшим за причинённый вред лишь на разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

см. нашу статью «Всё что нужно знать об ОСАГО в ПМР» .

Напомним, что страховое возмещение по ОСАГО в части возмещения вреда, причинённого имуществу каждого потерпевшего, по общему правилу ограничено максимумом – 7000 РУ МЗП, что в 2021 году составляет 101 500 рублей ПМР и только сверх этой суммы Вы несёте дополнительную имущественную ответственность в рамках ДТП.

Достаточно ли этого, чтобы суд отказал в иске истцу? Кажется, что нет.

В рамках Закона ПМР об ОСАГО Вам необходимо при ДТП следовать нашей пошаговой инструкцией, в частности в обязательном порядке совершите действия, а именно:

• сообщите страховой о ДТП;
• оформите документы о ДТП, обратитесь в страховую за открытием страхового дела;
• предъявите сотрудникам ДПС свой страховой полис так, чтобы это было зафиксировано в документах о ДТП.

Предпринятые своевременно действия (выше) помогут Вам установить в суде Вашу добросовестность так, чтобы истец не мог ссылаться на отсутствие информации о наличии у Вас полиса ОСАГО и его действия были действительно расценены как злоупотребление правом. Более того, закон Об ОСАГО напрямую предписывает Вам их совершить.

Почему же потерпевший себя так мог повести?

Закон Об ОСАГО устанавливает необходимость совершения определённых действий не только в отношении Вас, но также и в отношении потерпевшего. К примеру, на потерпевшем лежит обязанность (ст. 24 Закона Об ОСАГО):

• если потерпевший намерен воспользоваться своим правом на страховую выплату, он обязан при первой возможности известить страховщика о наступлении страхового случая и обратиться к страховщику с письменным заявлением о страховой выплате либо с заявлением о прямом возмещении убытков и предоставить документы, предусмотренные настоящим Законом;
• Потерпевший или его законный представитель обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи заявления на выплату представить страховщику или его представителю по ущербу имущество, поврежденное в результате совершения дорожно-транспортного происшествия, или его остатки, чтобы страховщик имел возможность установить реальный размер ущерба.

Как видим, нерасторопность потерпевшего, может лишить его возможности получить страховое возмещение у страховой компании (если несоблюдение потерпевшим или его законным представителем обязанностей, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи, привело к невозможности проведения осмотра поврежденного имущества и (или) установления страховщиком размера ущерба, страховщик освобождается от обязанности выплатить страховую выплату — п. 7 ст. 24 Закона Об ОСАГО), что наталкивает недобросовестных людей на обращение в суд именно к Вам.

Данный материал и указанные в нём правовые конструкции окажутся для Вас хорошим помощником в суде, а в случае, если Вы чувствуете, что Ваших юридических знаний не хватает для самозащиты в суде, Вы всегда можете воспользоваться нашей помощью и обратиться к нам по реквизитам ниже.

С Уважением, Челядник и Партнёры консалтинг

Адрес

MD 3300 г. Тирасполь,
ул. 25 Октября 27

Контакты

cvv-m@cipcons.com

+373 775 89494

+373 601 17200

Сообщение Потерпевший обратился в суд при наличии ОСАГО у виновника ДТП. Законно ли? появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Шаг 1. Уведомляем аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации

Ваши действия:

• Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу Вашей управляющей организации (УК) (это может быть ЖЭК, ТСЖ, Кооператив, Коммерческая управляющая организация). Если телефон аварийно-диспетчерской службы неизвестен, то позвоните по любому известному номеру телефона УК
• Производите аудизапись телефонного разговора
• Попросите сотрудника УК представиться, назвать занимаемую должность
• Сообщите необходимые сведения: Ваши фамилию, имя и отчество, адрес нахождения квартиры, номер квартиры. Опишите обстоятельства с указанием времени начала залива квартиры (времени когда Вам стало об этом известно)
• Уточните регистрационный номер Вашего сообщения

Действия УК:

• Управляющая организация (компания) обязана зафиксировать аварию в журнале регистрации (он обязателен к ведению управляющей организацией), присвоить номер

Шаг 2. Дождаться прибытия аварийно-диспетчерской службы УК

Время ожидания составляет до 2-х часов, в течение именно этого времени УК должна обеспечить прибытие сотрудника (-ков) для устранения и установления причин аварии

До момента прибытия аварийной производите фото и видео фиксацию состояния Вашей квартиры (в момент начала видео съмки сообщите дату, время, место съёмки, кем производится видео съёмка)

Постарайтесь минимизировать ущерб. Отключите любое электро питание квартиры и питание электроприборов. Не старайтесь самостоятельно устранить течь

Шаг 3. Составление актА о заливе квартиры

• После того, как будет устранена аварийная ситуация возникает необходимость с одной стороны, а также обязанность со стороны управляющей компании составить акт о заливе квартиры, который верно поименовывать как акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
• Акт должен быть составлен не позднее 24 часов с момента когда Вы сообщили об аварийной ситуации (в этот срок не включаются выходные и праздничные дни)
• До момента составления акта не рекомендуем утранять причинённый Вам ущерб, за исключением необходимости сбора воды.
• Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:

1. Собственника затопленной квартиры либо его представителя;
2. Собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
3. Представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
4. В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства (ниже).

Шаг 4. ЧИТАЕМ И ПОДПИСЫВАЕМ АКТ. Содержание акта

4.1. Факт затопления и повреждения имущества.

В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения:
размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий;
размеры (в квадратных метрах) повреждений покрытий стен (обои, покраска и т.д.);
детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.).
В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества.

4.2. Причина затопления.

В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
и т.д.

4.3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.

В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
Акт подписывается всеми членами комиссии.
В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.
Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Шаг 5. Определяем виновную сторону

• За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (5. раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
• За всё, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.) (5. раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
• За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (п. 6 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
  Радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире.
  Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

Например, Т. предъявила требования к З., нанимателю жилого помещения по договору социального найма, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Суд установил, что в квартире ответчика произошла разгерметизация вентиля, расположенного после первого отключающего устройства и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Наниматель жилого помещения З. признан ответственным за надлежащее состояние оборудования. Аргументы З. о разрушении вентиля вследствие гидравлического удара не были подтверждены.

Пример 2. В результате разгерметизации системы отопления произошел залив расположенной ниже квартиры . Суду предстояло выяснить, произошел залив квартиры в результате неисправности общего имущества или имущества собственника квартиры. Позиция суда: недостаточно только факта нахождения имущества внутри или за пределами дома, нужно установить, обслуживает ли оборудование более одного помещения. Если да, то оборудование можно отнести к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, для определения лица, ответственного за залив квартиры, нужно определить, кто отвечает за оборудование, течь в котором стала причиной затопления (собственник, наниматель квартиры, расположенной выше, управляющая компания).

ШАГ 6. ПОДСЧИТЫВАЕМ УЩЕРБ

Вы вправе рассчитывать на возмещение прямого действительного ущерба, нанесённого Вашему имуществу от залива квартиры с виновной стороны.

В целом определение ущерба необходимо разделить на 2 составляющие:

• стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире (смета, калькуляция)
• стоимость ущерба имуществу (техника, мебель и пр.)

Для расчёта стоимости ремонтно-восстановительных работ (размера ущерба) необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на выполнение строительных работ (желательно с расширенной аккредитацией на выполнение в т.ч. работ по системам отопления, работ по электричеству и пр.). В дальнейшем суд может назначить и дополнительную судебную экспертизу при рассмотрении дела.

Расчет стоимости ущерба проводится в 3 этапа:

1. определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ (Ср),
2. определение износа (И) как суммы физического, функционального и внешнего износов.
3. определение суммы восстановительного ремонта с учетом износа материалов.

Для расчёта ущерба имуществу в квартире всё намного сложнее.

Есть несколько вариантов:

• Если имеются товарные чеки, либо если имеется возможность получения сведений о текущих ценах на данный товар (новый), то размер ущерба возможно определить заказав рыночную текущую оценку Вашего повреждённого имущества, отняв от неё покупную стоимость, либо текщую стоимость на новый товар
• Проведение комплексной товароведческой и технической экспертизы в судебном или досудебном порядке

Учтите, что случаях судебного разбирательства, потерпевшим самостоятельно без квалифицированной юридической помощи крайне редко удаётся отстоять свои права, а виновники, рассчитывая только на себя, зачастую также оказываются в сложных ситуациях.

Мы готовы взять на себя трудности разрешения возникших споров.

Сообщение Затопление квартиры. Консультация юриста появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Ситуация из жизни: Умерла бабушка (наследодатель) и оставила сыну и внучке в наследство квартиру. Оба вступили в наследство. Совсем недавно пришло письмо от нотариуса, что мы должны погасить задолженность по кредиту умершей.

Согласно ст. 1146 ГК ПМР в состав наследства входят не только вещи и имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, но и обязанности наследодателя. Следовательно, обязательства по долгам переходят наследникам при принятии ими наследства.

Наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Моментом (датой) принятия наследства является:
— дата подачи заявления нотариусу о принятии наследства;
— либо момент, когда наследник начал предпринимать действия по фактическому принятию наследства (кредитор должен установить факт принятия наследства в судебном порядке).

Именно с момента принятия наследства (см. выше) у наследника возникают обязанности по погашению долгов наследодателя.

Обратите внимание, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч. 2 п. 1 ст. 1209 ГК ПМР).

НО в соответствии со ст. 339 ГК ПМР при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, внучке придется оплатить свою часть кредита или весь, а потом предъявить регрессные (т.е. обратные) требования ко второму наследнику.

Говоря простым языком долг по кредиту (займу) является неделимым обязательством, он возникает из конкретного договора. Учитывая неделимость обязательства банк (кредитор) вправе взыскивать с наследников долги умершего солидарно, это означает то, что сумма кредита (долга) будет фактически взыскиваться с каждого из наследников в пределах принятой им наследственной массы (в нашем случае в пределах 900 рублей). Наследник, который погасит долг умершего на сумму превышающую пределы стоимости принятого наследства (450 рублей в данном случае) вправе обратиться в другому наследнику уже за взысканием разницы в регрессном порядке.

К примеру:
1) Кредит, включая проценты составляет 1100 рублей
2) Оба наследника приняли наследство на сумму 900 рублей
3) Каждый из наследников принял наследство на сумму 450 рублей

Банк вправе обратиться к наследникам за взысканием 900 рублей солидарно. Наследник №1 погасил 700 рублей, наследник №2 в итоге погасил 200 рублей. В этом случае наследник №1 вправе взыскать с наследника №2 250 рублей в порядке регресса с момента когда весь долг по кредиту в пределах 900 рублей (наследственной массы) будет погашен.

Полезная информация:

1) Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При этом срок исковой давности открытием наследства не прерывается.

2) Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. То есть нельзя отказаться от наследства в части обязанности уплатить долг по кредиту и согласиться на наследство в части приобретения какого-либо имущества наследодателя.

3) Если умерший заемщик был включен в программу страхования жизни и трудоспособности, но банк (кредитор) не воспользовался правом требования выплаты страхового возмещения, то наследники могут обратиться к страховщику с требованием о выплате страхового возмещения в пользу выгодоприобретателя — банка (кредитора).

4) Обязательства по уплате процентов за пользование кредитом входят в состав наследства. Указанные проценты подлежат уплате наследниками с момента открытия наследства. В отличие от этих процентов проценты за просрочку исполнения денежного обязательства, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя до момента принятия наследства).

5) Если же у умершего нет наследников, либо наследники не имеют права наследовать или отстранены от наследства, либо они не приняли наследство, либо отказались от него, имущество умершего считается вымороченным. В порядке наследования по закону оно переходит в собственность государства. Именно к государству банк (иной кредитор) может предъявить свои требования по возврату кредитных средств и процентов по ним.

см. также Наследство и наследственное право • Челядник и Партнёры консалтинг (cipcons.com)

Сообщение Кто должен гасить долги умершего? ГК ПМР появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

О том как подтвердить наличие форс-мажорных обстоятельств читайте в нашем материале по ссылке Подтверждение форс-мажорных обстоятельств в период действия ЧП в ПМР

Предоставляем Вам краткий обзор основных юридических последствий коронавируса в отношении договоров (контрактов) в ПМР и по трудовым отношениям в ПМР.

Наиболее распространенным основанием, влияющим на общие положения об ответственности сторон договора, является форс-мажор. Он подробнее рассмотрен по ссылке. Две другие концепции также кратко рассмотрены в материале, подготовленном в Путеводителе Экономика и Парво ПМР.

Правовые последствия коронавируса на трудовые отношения также представлены в соответствующем разделе в Путеводителе Экономика и Право ПМР.

В соответствии со ст. 72-2 ТК ПМР, работодатель вправе перевести работнику на другую работу (не обусловленную трудовым договором работу) без его согласия на срок до 1 месяца.

ООО «Челядник и Партнёры консалтинг» поможет Вам исходя из специфики Вашей деятельности, условий договора и иных обстоятельств:

• Установить юридические последствия, которые уже наступили или наступят для Вашей организации или индивидуальной предпринимательской деятельности
• Провести переговоры с контрагентами и выработать порядок дальнейшего исполнения Ваших обязательств, либо помочь в освобождении от части обязательств (к примеру по арендной плате в период приостановления деятельности)
• Представлять в случае необходимости Ваши интересы перед трудовым коллективом, в государственных органах Приднестровской Молдавской Республики, Торгово-промышленной палате ПМР
• Подготовить все необходимые локальные акты (приказы).

Сообщение Правовые последствия коронавируса (форс-мажор, приостановление деятельности?) в ПМР появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

Несмотря на разнообразие способов, позволяющих стать собственником жилья, все их объединяет необходимость существенных денежных трат, с одной стороны, и большие риски — с другой. В приобретении жилья немало подводных камней, и лучший вариант здесь — воспользоваться помощью профессионалов: юристов, помогающих не попасть в ловушки мошенников, которых все еще немало на нашем рынке; не потерять приобретенное за столь высокую цену жилье; избежать лишних расходов и рискованных схем.
Вместе с тем некоторым представлением о том, как приобретается жилье, какие основные действия до его приобретения и во время такого приобретения надо совершить, должен обладать каждый, кто хочет стать собственником своего дома.

Если Вам лень читать весь текст статьи — кликните сюда.

Раздел I. Что покупаем? Основные виды жилья

Самым распространенным видом жилого помещения в нашей стране на сегодня является, безусловно, квартира в многоквартирном жилом доме. Именно в квартирах проживают большинство наших сограждан, и приобретение квартиры — первое, что приходит в голову, когда говорится о покупке жилья.

Во-первых, квартира — это часть многоквартирного жилого дома
Поскольку квартира — это часть многоквартирного жилого дома, то собственник квартиры одновременно является и собственником общего имущества этого дома.

Таким образом, приобретая квартиру, нужно учитывать, что вместе с ней приобретаются и расходы на содержание общего имущества, а также взносы на его капитальный ремонт.

Более того, накопленные прежним собственником долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома переходят к новому собственнику. Это один из немногих видов долгов, которые следуют за собственностью и обременяют покупателя так же, как они ранее обременяли продавца.

Чтобы не купить квартиру вместе с долгами, необходимо перед ее приобретением убедиться, что все платежи за капитальный ремонт прежним собственником внесены, либо, если они им не были внесены, можно смело торговаться и требовать снижения покупной цены как раз на сумму этой задолженности, а также на сумму начисленных на нее пеней.

Во-вторых, квартира — это жилое помещение.

В-третьих, квартира, хотя и рассматривается как жилое помещение, сама по себе всегда состоит из нескольких помещений различного назначения. Прежде всего в любой квартире всегда есть как минимум одна комната, т.е. жилое помещение, непосредственно предназначенное для проживания. Кроме этого, в любой квартире есть вспомогательные помещения: коридор или коридоры, один или несколько санузлов, кухня. Не обязательны, но могут иметься также относящиеся к квартире, но не входящие в ее общую площадь дополнительные места для пребывания людей: балконы, лоджии, террасы.
Наличие таких дополнительных мест или вспомогательных помещений может быть существенным аргументом при принятии решения о приобретении квартиры.

Комната — это «часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире».

Каждому собственнику комнаты принадлежит доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры, пропорциональная площадям комнат. Эта доля определяет долю расходов, которые должен нести собственник на содержание этого общего имущества.

Предполагается, что собственники комнат в коммунальной квартире сообща решают вопросы содержания общего имущества. При этом, в отличие от общего имущества всего дома в целом, в законе не содержится каких бы то ни было правил относительно проведения общего собрания собственников комнат в коммунальной квартире, голосования на нем, поэтому для решения этих вопросов необходимо общее согласие всех собственников.

С учетом этого при приобретении комнаты в коммунальной квартире особое внимание нужно обратить на соседей — тех, с кем придется делить расходы на содержание квартиры.
Познакомиться с соседями придется еще и потому, что ЖК ПМР предусматривается их преимущественное право покупки комнаты, продаваемой в той же квартире. Это преимущественное право означает, что при продаже комнаты продавец обязан в письменной форме предложить всем остальным собственникам комнат в коммунальной квартире купить у него продаваемую комнату на тех же условиях, на которых он выставляет ее на рынок, т.е. за ту же цену, с оплатой в те же сроки. У других собственников есть месяц на то, чтобы реализовать это свое право преимущественной покупки, т.е. заключить с продавцом договор купли-продажи на предложенных условиях. И только если в течение месяца с момента письменного уведомления ни один из собственников комнат не пожелает купить продаваемую комнату, она может быть законно продана постороннему лицу.

Обратите внимание: месячный срок можно не соблюдать, если все собственники остальных комнат письменно откажутся от реализации своего преимущественного права. В этом случае комнату можно продавать до истечения месяца

Если преимущественное право покупки будет нарушено, т.е. продавец вообще не предложит другим собственникам комнат купить его комнату, либо продаст до истечения месяца, либо если кто-то из собственников захочет реализовать свое право, а он все равно продаст ее постороннему покупателю, либо продаст на условиях, отличающихся от указанных в уведомлении (а это самый распространенный случай нарушения преимущественного права — когда продавец, чтобы отбить у собственников других комнат желание реализовать их преимущественное право, указывает в уведомлении явно несоразмерную завышенную стоимость, а потом продает по меньшей цене), тот из собственников, кто посчитает свое право нарушенным, может в течение трех месяцев с тех пор, как он узнал о нарушении своего преимущественного права, предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей по заключенному договору (п. 3 ст. 267 ГК ПМР). Это означает, что у покупателя отберут приобретенную им комнату.

Кроме этого, документы, подтверждающие соблюдение продавцом права преимущественной покупки его соседей, потребуют при регистрации перехода права на комнату. Если продавец не представляет либо письменные отказы соседей от покупки комнаты, либо подтверждение того, что он более чем за месяц до подачи документов на регистрацию предложил им реализовать это право, то регистрация будет приостановлена, а затем, если такие документы так и не будут представлены, в регистрации будет отказано.

В отличие от квартир и комнат, которые являются частями жилого здания, частный дом — это отдельное здание, все конструкции которого принадлежат собственнику этого дома.

С одной стороны, собственник дома сам себе хозяин и может в большинстве случаев самостоятельно определять, что ему делать со своим домом: чем покрыть крышу, какие поставить окна или двери, в какой цвет выкрасить стены… В конечном счете он может даже полностью снести дом и построить новый или же и вовсе оставить место, где он стоял, незастроенным.

Еще одна особенность дома — это то, что он, как ни странно, стоит на земле. Если для многоквартирных жилых домов, частями которых выступают квартиры, вопрос о правах на землю, на которой они стоят, разрешен законом предельно четко: земельный участок всегда находится в общей собственности собственников помещений, то для индивидуальных домов все несколько сложнее.

Земельный участок под домом и прилегающей территорией должен находиться в пользовании собственника дома.

Земельный участок может также принадлежать собственнику дома и на праве аренды, пользования или пожизненного наследуемого владения.

Дом, построенный на чужом земельном участке, который вообще никогда не предоставлялся тому, кто построил дом, будет рассматриваться как самовольная постройка, продать которую законно невозможно. При продаже дома новый собственник, как правило, получает те же права на землю, какие были у продавца.

Раздел II. Порядок приобретения жилья в Приднестровье

Итак, по общему правилу продавец должен быть указан как собственник в актуальной выписке из государственного реестра.

Итак, мы получили выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и убедились, что наш продавец действительно указан как собственник. Достаточно ли этого? Увы, нет.

Для того чтобы считаться добросовестным приобретателем, покупатель не может ограничиваться только лишь данными реестра, он также должен изучить и основания, по которым эти данные были внесены:

Во-первых, это может быть договор, на основании которого продавец получил объект в собственность: договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены и т.д. Здесь целесообразно свериться уже с выпиской о переходе прав — заключен ли этот договор с тем, кто предшествовал нашему продавцу в списке собственников.

Во-вторых, это может быть свидетельство о праве на наследство, если объект был унаследован продавцом. Здесь также полезно проверить, был ли наследодатель указан как собственник (впрочем, как мы помним, его право могло быть не зарегистрировано, так что сведения о нем в реестр могли и не попасть).

В-третьих, продавец может быть первым собственником, например купив квартиру по договору долевого участия в строительстве, самостоятельно построив индивидуальный жилой дом или же будучи членом жилищно-строительного кооператива. В этих случаях прежнего собственника искать бессмысленно, но также полезно посмотреть соответственно договор долевого участия, документы о строительстве, справку о выплате паевых взносов.

2. Дополнительная проверка

Итак, мы определились, что продавец может продавать выбранное нами жилье. Достаточно ли этого? К сожалению, нет. Необходимо провести еще целый ряд проверочных мероприятий.

Одна из самых неприятных ситуаций, которая может случиться с покупателем жилья, — это наличие прав посторонних лиц на объект. Эти права могут быть самыми разными, но в любом случае они неизменно мешают в полной мере наслаждаться приобретением. Права третьих лиц могут привести к непредвиденным дополнительным расходам, невозможности пользоваться помещением, а то и к утрате приобретенного права.
Одним из самых распространённых прав третьих лиц на объект недвижимости является право пользования (проживания) жилым помещением.
Для того, чтобы убедиться в отсутствии такого права потребуйте у Продавца справку из паспортного стола о зарегистрированных лицах.

Еще один распространенный в практике случай оспаривания продажи жилых помещений связан с правами супруга продавца.
Как известно, у нас в стране действует правило о том, что все имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность обоих супругов. При этом не имеет значения, за кем из них зарегистрировано право собственности на недвижимость, приобретенную в браке. Эта общность собственности сохраняется и после расторжения брака, если только бывшие супруги не произвели раздел общего имущества (а делать это они вовсе не обязаны и могут сохранять общую собственность хоть до самой смерти). Конечно, может оказаться, что супругами был заключен брачный контракт, который отменил общую собственность между супругами, но заключение брачных контрактов все еще остается экзотикой в нашей стране, и большинство людей довольствуются законным режимом супружеского имущества.
Отчуждение такой общей недвижимости одним из супругов возможно только с нотариального согласия другого супруга. По этой причине при регистрации перехода права собственности на помещение, приобретенное во время нахождения в браке, регистратор потребует представить такое согласие, даже несмотря на то что формально он этого делать не обязан.

Казалось бы, ситуация довольно проста: достаточно заглянуть в паспорт продавца и в выписку, чтобы понять, был объект приобретен в браке или вне его, и в первом случае потребовать от продавца представления согласия супруга или брачного контракта либо соглашения или судебного решения о разделе общей собственности.
Но в реальности даже это не всегда спасает.
Приведем простой пример. Человек вступил в брак, приобрел в браке квартиру, она стала общей собственностью обоих супругов, но зарегистрировал он право только на себя одного. После этого супруги развелись, но общее имущество не разделили, еще позже этот человек меняет паспорт — в связи с истечением срока его действия, с утратой, сменой фамилии (например, бывшая супруга вступила в новый брак). Теперь в том паспорте, который вы увидите при общении с продавцом, не будет штампа о браке, а вот общая собственность останется.
И второй (бывший, но оставшийся сособственником) супруг может оспорить договор купли-продажи как совершенный без его согласия и потребовать себе половину квартиры.

3. Приобретение объекта, принадлежащего нескольким собственникам

Распоряжение общим имуществом осуществляется только с согласия всех сособственников. Здесь возможны два варианта.
Первый — заключение договора о приобретении такого объекта с одним или несколькими собственниками с получением нотариального согласия на такое отчуждение от других сособственников.
Второй — заключение договора одновременно со всеми собственниками на стороне продавца.
Второй вариант является более предпочтительным. Даже если кто-то из собственников отсутствует, он вполне может выдать доверенность на продажу кому-нибудь из других собственников — это ничуть не сложнее, чем прислать согласие на отчуждение. Совершение же сделки от имени всех сособственников сразу более надежно и дает меньше оснований для оспаривания договора в будущем.

Если среди сособственников есть хоть один несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности, на отчуждение принадлежащего им жилья их родителям, опекунам, попечителям придется получать согласие органа опеки и попечительства. Отсутствие такого согласия создаст проблемы при регистрации перехода права, а также может являться причиной для оспаривания сделки.

4. Проверка самого объекта

В отличие от проблем юридического характера, которые только накапливаются с течением времени (впрочем, некоторые из них с истечением времени, а точнее — исковой давности, перестают быть актуальными), рассматриваемые далее вопросы имеют большую актуальность для домов недавней постройки.
При приобретении жилья в таких домах, а равно и индивидуальных домов нужно убедиться, что они построены законно и не являются самовольными постройками. Любые сделки с самовольными постройками запрещены и являются ничтожными. Сами самовольные постройки подлежат сносу. Уплаченные за них деньги можно, конечно, потребовать от продавца, если у него они сохранились и если он является достаточно состоятельным, чтобы выплатить их обратно.

При приобретении жилья на вторичном рынке проявление одних из этих признаков менее вероятно, других — более, но если хоть один из них будет обнаружен, от сноса здания не защитит ни регистрация права, ни добросовестное приобретение.

5. Пошаговая инструкция

1) Итак, перед покупкой в любом случае необходимо изучить:

• выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• документы, на основании которых продавец получил объект;
• справку о зарегистрированных в помещении лицах;
• сведения о задолженности по коммунальным платежам
  Необходимость изучения других документов зависит уже от особенностей приобретения отдельных видов объектов или от особых обстоятельств

В то же время, как было отмечено, даже изучив всю информацию, невозможно застраховаться от оспаривания прав покупателя на приобретаемый объект и от его изъятия в будущем. По этой причине следует предпринять меры, направленные на минимизацию возможного ущерба от таких непредсказуемых претензий.

Прежде всего, следует оговаривать оплату (полностью или в значительной части) только после регистрации перехода права собственности к покупателю либо предусматривать такие способы оплаты, которые позволят защитить и продавца, и покупателя.

2) Собственнику необходимо предоставить один экземпляр договора в территориальный Налоговый орган (инспекцию) по месту регистрации для получения справки об освобождении от уплаты налога, либо о размере уплаченного налога. Размер налоговой может быть определён в зависимости от стоимости, указанной в договоре, либо по инвентарной стоимости (для этого вначале закажите справку — пункт 3).

3) В техническом паспорте (на кальке) до момента предоставления пакета документов в регистрирующий орган — должна стоять отметка об отсутствии изменений в объекте недвижимости (для этого необходимо обратиться в частное либо государственное БТИ). Одновременно с этим закажите справку об инвентарной стоимости объекта недвижимости.

4) Подпишите акт-приёма передачи объекта недвижимости.

5) Предоставьте следующий пакет документов в регистрирующий орган:
— договор купли-продажи в четырёх экземплярах (договор подписывается в присутствии государственного регистратора)
— акты приёма передачи к договору в колличестве четырёх экземпляров
— справку об уплаченном налоге, либо об освобождении от налога
— справку об инвентарной стоимости объекта недвижимости
— заявление о переходе права собственности и о регистрации права собственности (по образцу предоставленному в службе регистрации и нотариата)
— копии паспортов продавца и покупателя
— технический паспорт и свидетельство о регистрации права собственности.

ООО «Челядник и Партнёры консалтинг» готовы оказать Вам полный объём услуг, начиная проверкой правоустанавливающих документов Продавца, подготовкой договора купли-продажи недвижимости, заканчивая сбором всех справок, представительством в налоговом органе, БТИ и Регистрационной палате. Для заказа услуги и получения дополнительной информации обратитесь по реквизитам на нашем сайте.

Сообщение Особенности приобретения и продажи недвижимости в ПМР появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.

По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента — грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза (ст. 830 ГК ПМР).

В рамках договора транспортной экспедиции клиентом выдается заполненное и подписанное им поручение экспедитору. Этим поручением определяются перечень и условия оказания услуг. Экспедитор рассматривает поручение в определенные договором сроки и направляет его клиенту с отметкой о согласовании. Если экспедитор отказывается выполнять поручение, оно возвращается клиенту с указанием причин отказа.
Факт получения экспедитором груза от клиента либо от указанного им грузоотправителя подтверждается экспедиторской распиской (либо актом). Экспедиторская расписка (акт) предоставляет экспедитору право владения грузом до момента его передачи клиенту либо указанному им грузополучателю по окончании перевозки.

Если экспедитор принимает груз клиента на складское хранение, этот факт подтверждает складская расписка.

По требованию клиента экспедитор предоставляет ему следующую информацию:

• полное фирменное наименование и место нахождения (для юридического лица), имя и место жительства (для индивидуального предпринимателя);
• сведения о подтверждении соответствия транспортно-экспедиционных услуг установленным требованиям;
• перечень услуг, оказываемых экспедитором, и их стоимость;
• сведения о форме и порядке оплаты услуг;
• сведения о тарифах на перевозку грузов различными видами транспорта, о правилах и условиях выполнения таких перевозок;
• другие сведения, относящиеся к организации и осуществлению перевозки конкретных видов груза различными видами транспорта.
  Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На практике в рамках договора транспортной экспедиции могут оформляться такие документы, как заказ на перевозку, акты сдачи-приемки оказанных услуг или отчеты экспедитора. Учитывая все вышеизложенное, в рамках договора транспортной экспедиции клиент (заказчик) обязательно оформляет только поручение экспедитору.
Экспедитор оформляет следующие документы:

• экспедиторскую расписку (а также складскую расписку, если экспедитор принимает груз клиента на складское хранение);
• акт об оказании услуг или отчет экспедитора (если его составление предусмотрено договором транспортной экспедиции).
  По факту оказания транспортно-экспедиторских услуг у заказчика и у экспедитора должен быть следующий пакет документов (с учетом требований налоговых органов для подтверждения затрат на перевозку):
• поручение экспедитору (1 экз.);
• экспедиторская расписка (или складская расписка, если экспедитор принимал груз на складское хранение) (1 экз.);
• акт об оказании услуг или отчет экспедитора (если их составление предусмотрено договором) (1 экз.).

27 марта 2019 года Президентом ПМР В.Н. Красносельским, были подписаны изменения в Закон ПМР «О внесении дополнений в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О налоге на доходы организаций».
Данные изменения касаются исключительно экспедиторских организаций, занимающихся экспедирование грузов на территории ПМР и за её пределами.
Данные изменения более конкретно формулируют налогооблагаемую базу в тех или иных случаях.
Ранее налогоплательщики – организации, занимающиеся экспедирование грузов, встречались с проблемами, когда фискальные органы, вменяли в качестве налогооблагаемой базы всю сумму средств, полученную экспедитором от заказчиков, включая сопутствующие расходы по тем услугам, которые самим экспедитором не оказывались.
Хотя данные изменения вносят определённую ясность в порядок дальнейшей работы экспедиторов, однако эти изменения требуют детальную проработку и изменений в первичные учётные документы организации.
Челядник и Партнёры консалтинг уже проделали эту работу и готовы предложить её результат Вам.
В рамках пакета «Экспедитор» мы предлагаем следующий набор документов:

• форма договора транспортной экспедиции между Вашей организацией и Заказчиком;
• форма заявки между Вашей организацией и Заказчиком;
• форма договора с грузоперевозчиком, а также заявка к нему;
• форма акта выполненных работ (оказанных услуг) между Вашей организацией и Заказчиком;
• форма счёта на оплату Заказчику.

Данная документация разработана под изменения в Закон ПМР «О налоге на доходы организаций» так, чтобы у фискальных органов не было двоякого трактования Вашей налогооблагаемой базы и Вы могли платить налог на доход исключительно с тех средств, которые фактически Вам причитаются.

Стоимость пакета «Экспедитор» — 2500 рублей ПМР, включая 2 письменные или устные консультации.

С изменениями в Закон Вы можете ознакомиться по ссылке.

С Уважением, Челядник и Партнёры консалтинг

Сообщение Экспедиторские услуги. Транспортная экспедиция. Путеводитель появились сначала на Челядник и Партнёры консалтинг.